ПРАВИТЕЛЬСТВО ОДОБРИЛО: КОМПЕНСАЦИИ ЗА ИЗЫМАЕМОЕ ЖИЛЬЁ ПО ПРОГРАММЕ КРТ БУДУТ СЧИТАТЬ П... — 6 мая 2026 г. в 02:22:51.303
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОДОБРИЛО: КОМПЕНСАЦИИ ЗА ИЗЫМАЕМОЕ ЖИЛЬЁ ПО ПРОГРАММЕ КРТ БУДУТ СЧИТАТЬ ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ Правительство РФ одобрило долгожданный законопроект, который меняет правила игры для собственников жилья, попадающего под программу комплексного развития территорий (КРТ). Главное изменение: компенсацию за изымаемую недвижимость наконец-то будут считать по реальной рыночной цене на момент, максимально приближенный к фактическому отчуждению, а не на дату принятия решения о КРТ. В чём была проблема? Сейчас сумму компенсации фиксируют на день, предшествующий решению о комплексном развитии территории. Но между этим решением и фактическим расселением могут пройти годы, в течение которых рыночная стоимость недвижимости значительно вырастает. Из-за этого сложилась несправедливая практика: люди были вынуждены соглашаться на компенсацию по заниженным ценам, не соответствующим реальной рыночной ситуации на рынке недвижимости. Как подчеркнул председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев, такой подход «устраняет различия в вопросе допустимого срока давности использования отчета об оценке рыночной стоимости изымаемой недвижимости». Что меняется? Законопроект, разработанный Архангельским областным собранием депутатов и получивший положительное заключение Правительства, закрепляет норму: размер выплаты будет утверждаться за 60 дней до направления собственнику договора о переходе права собственности. Это позволит максимально приблизить оценку к актуальной рыночной стоимости на момент выкупа и обеспечит справедливый подход ко всем гражданам, чьё жильё изымается для государственных нужд. Где здесь оценщик? Для большинства людей получение справедливой компенсации — это не просто новость, а реальная финансовая проблема. Чтобы получить выплату, соответствующую рынку, нужно будет документально подтвердить рыночную стоимость жилья. И здесь без профессионального оценщика не обойтись. ✅Рыночная стоимость земли и недвижимости учитывает множество факторов: местоположение, инфраструктуру, состояние объекта. Кадастровая стоимость часто в разы ниже рыночной, и при изъятии ориентироваться на неё — значит потерять деньги. ✅ Собственник вправе выбирать вместо денежной компенсации получение новой квартиры. Но для взвешенного выбора нужно точно знать рыночную стоимость текущего жилья, чтобы сравнить её с предлагаемой альтернативой. ✅ При оценке изымаемого жилья требуется отчёт независимого оценщика, так как самостоятельно определить рыночную стоимость и доказать её в суде или госорганах невозможно. Если ваш дом попал или может попасть в программу КРТ, уже сейчас стоит заказать независимую оценку рыночной стоимости. Это даст вам: ✅ Обоснованную цифру для переговоров и получения справедливой компенсации. ✅ Доказательную базу на случай судебного спора (судебная практика уже встаёт на сторону граждан в подобных делах). ✅ Возможность получить выплату, которой действительно хватит на приобретение равноценного жилья. Законодатели сделали важный шаг навстречу людям. Но чтобы новый механизм заработал на вас, нужна актуальная и юридически безупречная оценка жилья. Это наша ежедневная работа. Ваше жильё попадает под программу КРТ? Хотите заранее узнать его реальную стоимость для получения максимальной компенсации? Напишите нам — первая консультация бесплатна. 🔗 https://vector-54.ru 📱 https://t.me/vectornsk 📌 https://vk.ru/vector_novosibirsk