Дом Наркомфина — 23 июня 2026 г. в 10:53:37.496
Дом Наркомфина Новинский бульвар, 25. Если вы проезжали мимо, то точно его видели. Памятник конструктивизма на Садовом, внесенный в список ЮНЕСКО. Для YouTube-канала Whitewill мы снимали там двухуровневую квартиру несколько лет назад. 1928–1930 год. Архитектор Моисей Гинзбург получает заказ от наркома финансов Николая Милютина построить дом нового типа для сотрудников Наркомфина. Не просто дом, а социальный эксперимент: минимум личного пространства, максимум общего. Прачечная, столовая, детский сад, солярий на крыше, всё коллективное. Главный жилой корпус построен по концепции "пяти отправных точек архитектуры" французского гения Ле Корбюзье: дом стоит на столбах-опорах, имеет плоскую крышу-террасу и ленточные окна. Ле Корбузье, посетивший дом в 1930-х, был в восхищении. Чертежи здания сохранились именно потому, что оригиналы нашлись в семейном архиве Гинзбургов и в архиве Ле Корбузье. Кстати, в разработке участвовал Александр Пастернак, брат того самого Бориса. В доме было два типа квартир-ячеек - F (двухуровневые, порядка 30 м², для одиноких) и K (до 100 м², с террасой, для семей). Их расположение образовывало сложный объёмный "тетрис": коридоры находились только на 2 и 5 этажах, со второго попадали на третий, с пятого - на четвёртый и шестой. Кухни в ячейках F были намеренно крошечными, т.к. предполагалось что жильцы будут есть в общей столовой. Дом для элит В этом доме жили нарком юстиции, председатель Госбанка, главный хирург Советской армии, художник Александр Дейнека, солистка Большого театра. Элита в полном смысле слова. Нарком финансов Николай Милютин, заказчик строительства, занял двухуровневый пентхаус на крыше, который спроектировал для себя сам. Помещение изначально отводилось под вентиляционное оборудование, но денег на него не хватило, и Милютин воспользовался случаем. Но уже к 40-м квартиры-ячейки превратились в коммуналки, а почти половина обитателей попала под репрессии, включая самого Милютина, заказчика проекта. После войны дом постигли перепланировки и частичное разрушение. К 2000-м дом вошёл в список ЮНЕСКО «100 зданий мира, которым грозит уничтожение». Площади сдавались мелкому бизнесу, а памятник архитектуры мирового значения медленно умирал. Новая эра В 2016 году девелопер выкупил долю мэрии на торгах. В 2017-м началась масштабная научная реставрация под руководством Алексея Гинзбурга — внука архитектора здания. К 2020 году дом был полностью восстановлен. И если в 1990-е квартиры в этом доме считались нежелательным активом, то сегодня это премиальная вторичка в сердце Москвы, в здании с историей мирового значения. Могу сказать, что здесь очень редко что-то выходит в продажу, в последние годы практически ничего. В последний раз выставляли апартамент по цене от 1 млн руб. за кв. м. А вы бы хотели жить в таком доме с историей?