С начала года я активно отмечаю такую динамику: готовый дом или объект на финальной ста...
С начала года я активно отмечаю такую динамику: готовый дом или объект на финальной стадии стройки зачастую вызывают больший интерес, чем новостройки. Хотя раньше баланс был другим. Статистика мои наблюдения подтверждает. За весну и лето 2026 года физлица вывели из банковской системы больше 1,1 трлн рублей. И заметная часть этих денег уходит именно в дорогую недвижимость. Спрос на высокобюджетные квартиры на вторичном рынке Москвы с января по конец августа вырос на 61% по сравнению с прошлым годом. Происходящее можно назвать сменой инвестиционной парадигмы, а не разовой историей. Недвижимость во все времена была активом, который помогает сохранить сбережения. Но сейчас поменялась сама финансовая модель у застройщиков: другие условия финансирования, выше стоимость строительства, и в итоге дом, который выходит на рынок сегодня, стоит совершенно других денег. Именно поэтому спрос во многом сместился в пользу проектов в высокой стадии готовности. Часто это оказывается выгоднее, чем лот на старте продаж. Тем не менее точечно встречаются интересные пресейлы. При этом новостройки по-прежнему остаются интересны благодаря рассрочкам от застройщиков и гибким схемам продаж, которые частично компенсируют дорогую ипотеку. Например, в сентябре-октябре многие девелоперы планируют повышение цен, особенно в проектах с высоким темпом продаж. Одновременно начнут действовать осенние планы продаж: могут появиться новые рассрочки, скидки на отдельные квартиры и специальные условия. Поэтому базовая стоимость может вырасти, а итоговые условия покупки при этом оказаться интереснее. Здесь все зависит от конкретного дома и финансовой модели застройщика. Если хотите купить готовый объект или новостройку с привлекательной рассрочкой, то знаете, кому писать @katerinka_levina