5 млн за квадрат и выше: как дефицит делает московские пентхаусы еще дороже
5 млн за квадрат и выше: как дефицит делает московские пентхаусы еще дороже Рынок московских пентхаусов в сегменте делюкс остается штучным. Сейчас в продаже только 70 лотов, а это на 20% меньше, чем год назад. При этом цены продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра достигла 5,1 млн руб., а средний бюджет пентхауса приблизился к 1,6 млрд руб., пишет РБК. Если коротко, то аналитика по пентхаусам такая: 📌 Средняя цена кв. м пентхаусов делюкс-класса в новостройках Москвы достигла 5,1 млн руб., что на 5% выше показателя годичной давности. 📌 Средний бюджет предложения пентхауса делюкс вырос до 1,6 млрд руб., прибавив 7% за год. 📌 Сегмент сверхдорогих объектов дорожает быстрее. За год число предложений пентхаусов дороже 1 млрд руб. выросло в 1,5 раза, а за три года — в 4 раза. 📌 Предложение сокращается. В продаже сейчас 70 пентхаусов делюкс-класса, что на 20% меньше, чем год назад. Одним из факторов роста цен становится дефицит предложения. 📌 Средняя площадь пентхаусов в продаже увеличилась на 2% и составляет 310 кв. м. 📌 Сделок мало, но цены растут: в первом полугодии на первичном рынке Москвы прошло не более 5 сделок с пентхаусами. Во многом это связано с тем, что покупатели предпочитают ждать готовности дома. 📌 Кто покупает: прежде всего, состоятельные люди старше 50 лет, для которых пентхаус - это эмоциональная и статусная покупка, а также инструмент сохранения капитала и инвестиция. Пентхаусы - это всегда уникальный формат, например, недавно выставляла лот с подтвержденным сертификатом фэншуй, в мире делюкса есть даже такое 😉 Ну а если хотите купить шикарный пентхаус или квартиру, то знаете, кому писать @katerinka_levina