Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 6 июля 2026 г.
Друзья, сегодня поступило много вопросов по проекту Plus Пулково, (застройщик ПСК), с ... — 6 июля 2026 г. в 19:27:56.063
Друзья, сегодня поступило много вопросов по проекту Plus Пулково, (застройщик ПСК), с просьбой указать стоимость квартир и расчет по ипотеке. Делюсь с вами ❤️ Вариант 1. Обычная ипотека на новостройку Банк: ДОМ.РФ Программа: Стандартная ипотека на новостройку Условия: 💰 Стоимость квартиры — 9 337 930 ₽ 💳 Первоначальный взнос — 2 730 389 ₽ 🏦 Сумма кредита — 6 607 541 ₽ 📅 Срок кредита — 30 лет 📈 Процентная ставка — 16,8% 💵 Ежемесячный платеж — 93 129 ₽ Это классическая ипотека без субсидирования. После оформления кредита вы сразу начинаете платить полный ежемесячный платеж — 93 129 ₽ — и он практически не меняется весь срок кредитования (если ставка фиксированная). Вариант 2. Семейная ипотека со ставкой 1% на первые 24 месяца Банк: ДОМ.РФ Программа: Семейная ипотека с субсидированной ставкой от застройщика Условия 💰 Стоимость квартиры 10 375 478 ₽ 💳 Первоначальный взнос 2 730 389 ₽ 🏦 Сумма кредита — 7 645 089 ₽ 📅 Срок кредита — 30 лет Платежи Первые 24 месяца ставка — 1% платеж — 24 589 ₽/месяц Начиная с 25 месяца ставка — 6% платеж — 44 311 ₽/месяц Как работает эта программа: Застройщик совместно с банком субсидирует процентную ставку. Первые два года действует практически символическая ставка — 1%, благодаря чему ежемесячный платеж становится почти в четыре раза меньше, чем по обычной ипотеке. Через два года кредит автоматически переводится на стандартную ставку 6% по семейной ипотеке, и платеж увеличивается до 44 311 ₽. Преимущества ✅ минимальная финансовая нагрузка в первые два года; ✅ удобно для молодых семей; ✅ можно спокойно сделать ремонт, купить мебель и адаптироваться после переезда; ✅ комфортный платеж даже после окончания льготного периода Вариант 3. Семейная ипотека со ставкой 1% на первые 24 месяца Банк: ДОМ.РФ Программа: Семейная ипотека с субсидированной ставкой Условия 💰 Стоимость квартиры — 6 552 150 ₽ 💳 Первоначальный взнос 1 724 250 ₽ 🏦 Сумма кредита — 4 827 900 ₽ 📅 Срок кредита — 30 лет Платежи Первые 24 месяца ставка 1% платеж — 15 528 ₽/месяц После окончания льготного периода ставка — 6% платеж — 27 982 ₽/месяц Механизм программы полностью аналогичен предыдущему варианту. Первые два года действует льготная ставка 1%, поэтому платеж составляет всего 15 528 ₽ в месяц. Через два года ставка становится 6%, а платеж увеличивается до 27 982 ₽. Даже после повышения ставки платеж остается значительно ниже, чем по обычной рыночной ипотеке. Пишите в ЛС, если нужно сравнение программ обычной ипотеки& семейной Так же, напоминаю, что если вы подходите под условия семейной ипотеки, программа с субсидированной ставкой 1% на первые два года выглядит значительно выгоднее классической ипотеки: платеж в первые два года снижается в несколько раз; остается больше средств на ремонт, мебель и обустройство новой квартиры.