Госдума приняла в первом чтении законопроект: по спорам об оспаривании приватизации хот... — 14 мая 2026 г. в 08:30:05.049
Госдума приняла в первом чтении законопроект: по спорам об оспаривании приватизации хотят установить предельный срок — 10 лет с момента приватизации. Сейчас действует общий срок исковой давности — три года с момента выявления нарушения. Если новый закон примут, после 10 лет суд такие дела рассматривать не будет, кроме отдельных исключений: антикоррупция, антиэкстремистские и антитеррористические дела, иностранные инвестиции в стратегические общества. На первый взгляд хочется выдохнуть: «Ну наконец-то. Купил квартиру — и не живешь в вечном страхе, что кто-то вспомнит старую приватизацию». Но я бы не спешила радоваться слишком громко. Потому что для покупателя важен не только закон. Важно понять, какая именно квартира перед вами. Бывает приватизация обычная, понятная, чистая. А бывает — с отказниками, несовершеннолетними на момент оформления, пропущенными наследниками, странными выписками, архивными историями и людьми, которые “вроде бы тогда ни на что не претендовали”. И вот это “вроде бы” в недвижимости я не люблю больше всего. ➖У рынка может стать больше правовой определенности. ➖Старые приватизационные истории сложнее будет поднимать бесконечно. Но это не значит, что квартиру теперь можно покупать по принципу: «Дом старый, приватизация давно была — значит, всё нормально». Нет. Это значит, что проверка станет еще точнее. Я всегда смотрю не только на свежую выписку из ЕГРН. Я смотрю историю: кто был зарегистрирован, кто участвовал, кто отказался, кто выбыл, когда и почему. Потому что задача риелтора — не напугать клиента документами. А наоборот: пройти по всем острым местам заранее, чтобы потом человек не жил на пороховой бочке. Недвижимость — это не только квадратные метры. Это еще и прошлое квартиры.