Где дешевле всего купить недвижимость? — 21 августа 2026 г. в 09:00:14.563
Где дешевле всего купить недвижимость? Спойлер: в России сама сделка стоит почти ничего Мы привыкли считать, что покупка квартиры — это цена самой квартиры. Но во многих странах к цене объекта нужно сразу прибавлять ещё 5–15% только за то, чтобы стать собственником. Возьмём для простоты квартиру стоимостью 20 млн рублей 🇷🇺 Россия Обычная сделка на вторичке, где нотариус не требуется: госпошлина за регистрацию права — 4 000 ₽. Да, могут быть дополнительные расходы на банк, аккредитив, юриста или риелтора. Но огромного налога именно за переход недвижимости к покупателю нет. То есть обязательные государственные расходы могут составлять буквально тысячные доли стоимости квартиры. 🇩🇪 Германия Только налог на приобретение недвижимости — 3,5–6,5% в зависимости от земли. Плюс обязательный нотариус и земельный реестр — ещё примерно 1,5–2%. Квартира на 20 млн ₽ → ещё примерно 1–1,7 млн ₽ сверху только на оформление и налоги. И это ещё без учёта возможной комиссии агента. 🇪🇸 Испания При покупке вторичной недвижимости основной налог в зависимости от региона может составлять около 7–10%, плюс нотариус и регистрация. Общие расходы покупателя часто доходят примерно до 10–15% цены объекта. Квартира на 20 млн ₽ → ещё около 2–3 млн ₽ сверху. 🇹🇷 Турция Налог при переоформлении права собственности составляет 4%, по закону он делится между продавцом и покупателем 2% + 2%, хотя условия сделки могут быть другими. Квартира на 20 млн ₽ → доля покупателя — около 400 000 ₽, а если покупатель берёт на себя весь сбор — 800 000 ₽. А теперь снова Россия: 🇷🇺 20 000 000 ₽ квартира 4 000 ₽ госпошлина 🇹🇷 Турция — от ≈400 000 ₽ 🇩🇪 Германия — ≈1 000 000–1 700 000 ₽ 🇪🇸 Испания — ≈2 000 000–3 000 000 ₽ В России одна из самых дешёвых систем оформления покупки недвижимости среди крупных рынков: покупателю не нужно сверху отдавать государству ещё 5–10% стоимости квартиры просто за факт её приобретения.