Доброго понедельника, друзья мои ! — 15 июня 2026 г. в 05:45:35.533
Доброго понедельника, друзья мои ! А вы знали, что при продаже недвижимости, купленной в официальном браке, второй супруг имеет ровно такие же права, как и титульный собственник? Даже если в выписке из ЕГРН указан только один человек — это совместно нажитое имущество. И распоряжаться им без нотариального согласия второго супруга нельзя (ст. 35 СК РФ). Но многие думают, что согласие — это просто формальность. А вот и нет. 🔥 Недавно прошла сделка. Жена дает нотариальное согласие на продажу квартиры мужу (титульному собственнику). И прямо в согласии указывает: «Покупатель обязан перечислить 1/3 денег от продажи лично мне, по устной договоренности с супругом». То есть закон дает супругам право самим распределить выручку — хоть 50/50, хоть 70/30, хоть 1/4 и 3/4. ‼️ Важный нюанс: Если такого пункта в согласии нет, покупатель переводит деньги только титульному собственнику. А второй супруг потом вынужден доказывать свою долю через суд или договариваться «по-семейному». 📌 Вывод для продавцов: договаривайтесь на берегу и фиксируйте условия в нотариальном согласии. 📌 Вывод для покупателей: проверяйте согласие супруга — если там требования о перечислении части денег ему, вы обязаны это выполнить. ⚡️ Подписывайтесь, чтобы не попадать в неловкие ситуации с семейной недвижимостью.