«Мы же все равно идем к нотариусу. Значит, договор будет правильный?» — 19 июля 2026 г. в 03:47:31.441
«Мы же все равно идем к нотариусу. Значит, договор будет правильный?» Это один из самых распространенных вопросов, который я слышу в последнее время. Действительно, с 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется нотариусом. Но здесь многие совершают одну ошибку. Они думают, что раз сделку оформляет нотариус, значит, договор автоматически учитывает все возможные риски. Это не совсем так. Есть условие, которое способно решить судьбу квартиры. Если одаряемый уйдет из жизни раньше дарителя, без специального пункта в договоре квартира не вернется дарителю. Она станет частью наследства одаряемого. Хотя закон позволяет этого избежать. 📌 Пункт 4 статьи 578 ГК РФ дает право включить в договор условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого. Всего одна строчка. Но именно она может сохранить имущество в семье. За 20+ лет практики я убедилась: ценность договора не в количестве страниц и не в том, что его удостоверил нотариус. Ценность — в том, что в нем предусмотрены последствия, о которых люди обычно не задумываются. Поэтому, когда ко мне обращаются за сопровождением дарения, мы обсуждаем не только то, как оформить сделку, но и как защитить интересы дарителя на годы вперед. 📩 Если планируете подарить квартиру, дом или долю — сначала проверьте, все ли защитные условия будут включены в договор.