После моего прошлого поста мне написали несколько родителей будущих студентов и их соо... — 27 мая 2026 г. в 05:38:19.000
После моего прошлого поста мне написали несколько родителей будущих студентов и их сообщения в целом об одном: - Ольга у нас бюджет максимум 2.5-3 миллиона и это даже с учетом ипотеки. Больше мы не потянем. На студию у нас денег нет. Только комната в коммуналке. Но вы нас так напугали. Что нам теперь ребёнка в общежитие отправлять? Да, в прошлый раз я честно написала про минусы, потому что я не хочу что бы вы покупали кота в мешке и потом мне было стыдно смотреть вам в глаза. Но также я не хочу, что бы вы думали, что комната в коммуналке это всегда ад. Это не так. У меня, у самой есть две комнаты в коммуналках и в них можно без проблем жить. Нет тараканов, все хорошо и удобно с местами общего пользования, нет проблем с соседями. Это потому, что комнаты в коммуналках нужно очень внимательно выбирать. Если вы относитесь к этому внимательно, то комната перестаёт быть лотереей. 1. Я всегда проверяю соседей, смотрю кто живет в комнатах рядом. Пенсионеры? Семьи с детьми? Студенты? Алкоголики? Очень многое можно увидеть сразу, буквально за 10 минут. Главное обращать внимание на детали. 2.Чистота в местах общего пользования, это важный показатель. Может быть бедно, облезлые стены, но чисто. Это говорит, о том, что соседи хотят жить нормально, без тараканов и плесени, ведут нормальный образ жизни. 3.Юридическая проверка -жёстче чем для любой квартиры. История комнаты от царя Гороха, кто был прописан, кто умер, кто сел в тюрьму, соблюдены ли законы по приоритетному праву выкупа. Я это тщательно проверяю, вы самостоятельно-вряд ли. 📍Кому комната в коммуналке подойдёт на 100%? ▪︎ Студенту, который учится в центре и хочет добираться до ВУЗА максимум полчаса ▪︎ Общительному, неконфликтному, который не боится соседей и в состоянии убирать за собой в местах общего пользования ▪︎ С ограниченным бюджетом, от 2 до 3 миллионов 👌Что я гарантирую, если вы покупаете со мной ? ♡ Я проверю 20+ юридических параметров комнаты и найду даже скрытые риски ♡ Я съезжу на место и пойму можно ли там жить ♡ Я скажу вам честно "Этот вариант берем" или "Этот не берите даже с большой скидкой" Я покупаю для своих клиентов такие комнаты, которые смогу спокойно продать через 5-6 лет, если понадобится и это гарантия ликвидности. Не нужно думать, что комната для вашего ребёнка, это инвестиция для вас. Иногда хорошая комната для жизни и хорошая комната для сдачи, это две разные комнаты. Вы инвестируете в свое спокойствие, что у вашего ребёнка есть свои метры, есть городская прописка, есть место где ему безопасно. Все остальное: " потом продам в два раза дороже ", "буду сдавать посуточно", это совсем другая история... Самые хорошие комнаты разбирают в начале лета, когда дети окончательно определяются с городом и подают документы в ВУЗ. В августе и сентябре приходится покупать то, что осталось и по завышенной цене. В июне есть время спокойно и без паники, с трезвой головой выбрать хорошую комнату, проверить и купить. Не знаете где искать хорошую комнату? Напишите мне ВУЗ и ваш бюджет и я помогу подобрать вам лучшие варианты.