ЦБ оставил ключевую ставку неизменной: подорожает или подешевеет ипотека — 17 сентября 2026 г. в 05:26:27.929
ЦБ оставил ключевую ставку неизменной: подорожает или подешевеет ипотека На заседании в пятницу, 11 сентября, Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Решение о сохранении показателя регулятор принял впервые с апреля 2025 года. До этого на протяжении более чем года ЦБ последовательно смягчал денежно-кредитные условия. Как отразится решение регулятора на ипотечном рынке — разбираемся вместе с аналитиками. Как могут измениться ставки После июльского заседания Банка России, когда ключевая ставка опустилась на 0,25 п.п., средние ставки по рыночной ипотеке почти не изменились и остаются в районе 18,7% годовых. Решение регулятора заставит банки удержать ставки по ипотеке на текущих значениях, считают аналитики, опрошенные «РБК Недвижимостью», хотя они и допускают некоторую корректировку в сторону снижения. По словам аналитика ФГ «Финам» Игоря Додонова, сегодня ЦБ ожидаемо не стал менять ключевую ставку, оставив ее на уровне 14% годовых, а также сохранил нейтральный сигнал в отношении своих будущих намерений по ДКП. «Дальнейшие решения по монетарной политике будут приниматься в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также ряда других факторов. В связи с этим я бы не ждал каких-то значимых корректировок банками рыночных ипотечных ставок, которые пока, скорее всего, продолжат оставаться относительно стабильными», — сказал Додонов. Спрос будет расти в рамках сезонности По мнению аналитиков, решение регулятора сохранить ключевую ставку не окажет сильного влияния на спрос на ипотеку в ближайший месяц — он будет расти постепенно. «Спрос на ипотеку в сентябре—октябре будет продолжать увеличиваться в силу сезонности, а также в силу того, что ставки стали несколько ниже», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Кроме того, на фоне ожиданий рынка в отношении возможного возобновления роста ставок часть граждан может поторопиться оформить ипотеку, добавила Носова. Гораздо больший эффект может оказать планирующееся с октября ужесточение условий по семейной ипотеке. По словам Екатерины Щурихиной, в связи с ожидаемым после 1 октября 2026-го пересмотром условий по семейной ипотеке спрос на льготные ссуды со стороны желающих взять кредит по более благоприятным прежним условиям будет сохраняться на высоком уровне. «Выдачи рыночных кредитов будут показывать небольшой рост на фоне накопленного навеса отложенного спроса, несмотря на сохранение высоких ставок», — добавила аналитик. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/6aa3e29920ab3460ac85b134?from=copy