Вы не сдадите помещение федеральной сети, если думаете, что достаточно просто купить об... — 11 июня 2026 г. в 07:54:10.965
Вы не сдадите помещение федеральной сети, если думаете, что достаточно просто купить объект в новостройке. Еще несколько лет назад федеральные сети активно расширялись и были готовы рассматривать практически любую перспективную локацию. Сегодня ситуация изменилась. Высокая ключевая ставка, дорогие деньги, рост стоимости строительства и более осторожная политика развития заставили ритейлеров гораздо тщательнее подходить к выбору новых объектов. Что мы видим сейчас? ✅ Многие сети активно развиваются через франчайзинг, снижая собственные риски. ✅ При выборе помещения оценивают не только текущую ситуацию, но и перспективы района на 3–5 лет вперед. ✅ Согласование объекта стало занимать больше времени и проходить несколько этапов внутренней проверки. Например, количество франчайзинговых магазинов «Пятёрочка» по итогам 2025 года выросло на 43% и достигло почти 700 объектов. Но главный вывод для инвестора другой. Сегодня недостаточно просто купить помещение и ждать арендатора. Важно понимать: 1️⃣ Какие сети действительно продолжают масштабироваться. 2️⃣ Какие форматы они открывают сейчас. 3️⃣ Какие требования предъявляют к помещениям. 4️⃣ Какие районы находятся в приоритете у отделов развития. 5️⃣ Какие арендаторы уже представлены в локации и кого там не хватает. Именно поэтому одни помещения получают федерального арендатора еще на этапе строительства, а другие могут стоять вакантными месяцами. В нашей работе мы смотрим не только на объект сегодня. Мы анализируем: ✔️ планы развития федеральных сетей; ✔️ конкурентное окружение; ✔️ перспективы района; ✔️ будущий товарооборот; ✔️ ликвидность объекта на выходе. Наша задача — подобрать не просто помещение, а актив, который будет приносить стабильный доход долгие годы. ➕ Напишите в комментариях или в личные сообщения, и мы подберем объект с учетом актуальных планов развития федеральных сетей Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ TELEGRAM 📞+79035972794