Как защитить капитал от обесценивания? — 20 июля 2026 г. в 07:34:34.090
Как защитить капитал от обесценивания? По итогам июня годовая инфляция ускорилась до 6,02% против 5,31% месяцем ранее — впервые с января показатель превысил 6%. Эксперты обсуждают, что при таком тренде Банк России может вернуться к более жёсткой политике. В такие периоды инвестор задаёт один вопрос: как сохранить капитал и получать доход, который не съест инфляция? Наш ответ — коммерческая недвижимость с федеральным арендатором. Почему это работает ⤵️ 1️⃣ Федеральные сети устойчивы к циклам Продукты, аптеки, сервисы повседневного спроса работают в любых рыночных условиях — именно они дают стабильный арендный поток. 2️⃣ Доход индексируется ежегодно В договорах наших объектов заложена индексация до 10% в год — доход растёт вместе с ценами, а не отстаёт от них. 3️⃣ Плюс процент от товарооборота Инфляция разгоняет выручку продуктовых сетей — а с ней и ваш доход, если в договоре есть % от РТО. Три объекта под эту стратегию прямо сейчас: 🔹 Даркстор Пятёрочка, м. Сокол 850 м² • 106 000 000 ₽ • МАП 1 280 000 ₽/мес • договор 7 лет • безусловная индексация 5% • окупаемость 6,6 года с индексацией 💰 Комиссия партнёра: 5 000 000 ₽ 🔹 Пятёрочка 400 м² + цоколь • 153 600 000 ₽ • МАП 1 550 000 ₽/мес + 5% от РТО • договор 10 лет • доходность ~13,8% с индексацией — выше текущей инфляции более чем вдвое • Окупаемость 7,5 лет с индексацией 💰 Комиссия партнёра: 4 000 000 ₽ Итог для собственника: ➡️ капитал в бетоне, а не в тающих деньгах ➡️ доход индексируется ежегодно ➡️ стоимость помещения растёт вместе с рынком Напишите «ОБЪЕКТЫ» в личку — вышлем презентации и финмодели по всем трём. ✈️TELEGRAM 📞+79035972794