Объект с виду хороший. Локация отличная. А потом — сюрприз. — 28 июня 2026 г. в 13:08:36.441
Объект с виду хороший. Локация отличная. А потом — сюрприз. В этом месяце разбирала с вами несколько ситуаций. ▫️Бонусный этаж, которого нет в выписке. ▪️Подвал с незаконным выходом на улицу. ▫️Скрытая перепланировка, которую продавец «не заметил». ▪️Поддельный техпаспорт, который выглядит как настоящий. И каждый раз одна и та же история: снаружи — всё красиво. Хорошая локация, адекватная цена, приятный продавец. А внутри — проблема, о которой вам никто не скажет сам. Потому что как только вы подписали договор — всё это становится вашим. Незаконная перепланировка. Неоформленная реконструкция. Риски предписаний, штрафов и — в крайних случаях — изъятия объекта и продажи с торгов. Это сейчас реалии рынка недвижимости и судебная практика 2025–2026 года. Как защитить себя до покупки? Проверить объект самостоятельно — по конкретному алгоритму. Я подготовила чек-лист, по которому вы сможете на просмотре или по документам выявить признаки незаконной перепланировки или реконструкции. Напишите в комментариях слово «ЧЕК-ЛИСТ» и укажите тип вашего объекта — жилой или коммерческий. Пришлем бесплатно лично каждому. Если хотите не просто чек-лист, а полноценный платный разбор вашего объекта — напишите в комментариях «АНАЛИЗ». Разберём вместе: — есть ли перепланировка и можно ли её узаконить — сколько объект добавит в цене после оформления — сколько вы теряете прямо сейчас, если не узаконить — есть ли потенциал увеличения стоимости через деление или перевод. Особенно актуально, если объект зависает и не продаётся. Или если хотите продать дороже, но не понимаете, как правильно упаковать. Пишите — свяжемся в личку🤍 Обнимаю, Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot