Друзья, хочу поделиться с вами историей моей ученицы Елены из Воронежа. Вчера она напис... — 23 августа 2026 г. в 14:43:29.164
Друзья, хочу поделиться с вами историей моей ученицы Елены из Воронежа. Вчера она написала мне — и я искренне за неё порадовалась. Елена официально перепланировала однокомнатную квартиру на 2 мини-студии. И знаете, за сколько они сдались в аренду? За 22 часа. Обе студии сняла организация для своих сотрудников-инженеров. И вот цифры, которые особенно приятно видеть: — 51 000 рублей в месяц вместо средних 25 000 рублей по городу — Доход вырос более чем в 2 раза — Официальный договор сразу на 11 месяцев — Доходность после налогов и всех расходов — 9,4% годовых. И это с квартиры! Где средняя доходность сейчас 3-5%. Плюс рост стоимости актива каждый год! — В первый день на Авито телефон буквально «оборвали». Но самое интересное началось, когда арендаторы узнали, что квартира была перепланирована. Их юристы запросили всё: решение, проект, акт приёмочной комиссии, согласие супруга и другие документы. Три дня шла проверка и согласование. И именно потому, что всё было сделано официально, Елена спокойно подписала договор с организацией. Вот в чём сила юридического флиппинга 💰 Не просто купить квартиру, поставить перегородки и надеяться, что «как-нибудь сдадим». А ещё на этапе подбора увидеть потенциал объекта, просчитать стратегию, законно разделить его и создать актив с совершенно другой доходностью. Сейчас в недвижимости не так много направлений, где ещё можно зайти с хорошей маржинальностью, высокими чеками и относительно небольшой конкуренцией. Юридический флиппинг пока именно такой инструмент. Но такие ниши не остаются свободными навсегда. Сначала в них заходят те, кто умеет видеть возможности раньше других. Потом приходит рынок, конкуренты, растёт цена входа — и находить сильные объекты становится намного сложнее. Поэтому, если вам интересно разобраться, какие объекты подходят под юридический флиппинг, как оценивать потенциал деления и где здесь деньги, напишите в комментариях: «Хочу узнать больше» И я пришлю вам бесплатно урок про юридический флиппинг и о том, как на этом можно зарабатывать сейчас. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot