Дизайнерский ремонт за 20–30 млн — и квартиру не могут продать — 3 сентября 2026 г. в 07:31:40.769
Дизайнерский ремонт за 20–30 млн — и квартиру не могут продать Сейчас листаю объявления на Авито — и вижу огромное количество квартир с дизайнерским ремонтом в дорогом сегменте. Дорогие материалы, сантехника, мебель. Цены — от 60 миллионов рублей и выше. Но если начать смотреть фото и планировки, часто обнаруживается другое. Перенесли кухню. Присоединили лоджию. Сделали проём в несущей стене. Изменили мокрые зоны. Объединили помещения так, что фактическая планировка уже не совпадает с документами. И вот здесь начинается самая дорогая часть истории. В ремонт вложены миллионы. Квартира выглядит дорого. Но покупатель задаёт вопросы, банк может не одобрить объект, а собственнику приходится давать скидку, срочно искать решение или годами ждать своего покупателя. Потому что дизайнерский интерьер сам по себе не делает объект ликвидным. Ликвидный объект — это тот, где красота, функциональность и документы не противоречат друг другу. Сегодня недостаточно сделать эффектный ремонт. Нужно ещё понимать: можно ли эту идею реализовать законно, какие решения несут риск и что предложить клиенту вместо потенциально проблемного варианта. Объект зависает не продается, приходится снижать стоимость. И хуже всего, если он станет предметом проверки. А вы на что обращаете внимание в объявлениях? Поделитесь в комментариях ⤵️ Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot