5 точек контроля перед сделкой, которые спасут ваши деньги и нервы:
5 точек контроля перед сделкой, которые спасут ваши деньги и нервы: Делюсь чек-листом, который должен быть у каждого, кто выходит на сделку с недвижимостью: 1️⃣ Маткапитал. Если предыдущий собственник не выделил доли детям, сделка становится «миной замедленного действия». Оспорить её могут спустя годы — и суд будет на стороне несовершеннолетних. 2️⃣ Перепланировка. Без согласования — это не «интересное решение», а риск получить предписание за свой счёт вернуть всё, как было. Или терять в цене при продаже. 3️⃣ Приватизация с нарушением прав детей. Это одна из самых сложных тем. Если в истории объекта были несовершеннолетние участники, а их интересы не учтены — сделка может быть признана недействительной в любой момент. 4️⃣ Обременения и сервитуты. Не все они видны невооружённым глазом. Право прохода, пользования частью участка или аренда на десятилетия — всё это серьёзно ограничивает вас, как нового собственника. 5️⃣ Альтернативные сделки. Чем длиннее цепочка — тем выше вероятность срыва. Один отказавшийся участник может обрушить всю схему, и вы останетесь и без денег, и без квартиры. 🔄 Про альтернативные сделки и как мы их проводим будет следующий пост, их количество на сегодняшнем рынке более 80%. И мы умеем с ними работать 👌🏻 💡 Важно: большинство проблем вскрываются не на просмотре, а на этапе проверки документов. Именно поэтому я всегда рекомендую не стесняться задавать продавцам прямые вопросы и поднимать все архивные выписки. Детали решают всё. А в недвижимости — особенно. Не стесняйтесь, напишите или позвоните мне 🧡 Я с готовностью и заботой решу Ваш вопрос 🫧 📞 250-34-52