Почему я пока за гибрид, а не за ЗПИФ — 6 августа 2026 г. в 05:40:36.658
Почему я пока за гибрид, а не за ЗПИФ Обещала объяснить. Объясняю. ЗПИФ — идеальная модель на бумаге. Но у неё есть два серьёзных препятствия в наших реалиях. Первое — неразвитость российского рынка ценных бумаг. Второе — его высокая волатильность, в том числе из-за геополитики. Всё это не стимулирует человека, у которого есть несколько миллионов, идти именно в такие вложения. Он по-прежнему выбирает то, что можно потрогать. Сегодня мы видим другую крайность: жёсткие договоры, которые некоторые отельные операторы заключают с владельцами апартаментов. Они сохраняют единство концепции и управления — и это хорошо. Но они же лишают собственника любой возможности влиять на качество управления и результат. Человек вложил несколько миллионов — и оказался в полной зависимости от компетенций отельного оператора. Поэтому пока мы не пришли к цивилизованному рынку ценных бумаг, я за гибридную форму управления. Такую, где собственник вправе уйти от управляющей компании, предупредив её заранее. Это стимулирует УК не «сидеть на платежах», а повышать доходность и вести прозрачную коммуникацию. А теперь — к цифрам. Что вообще происходит с рынком в 2026 году? Дальше будет серия постов с данными.