Идеальная форма владения апарт-отелем, по моему мнению, — это ЗПИФ. — 5 августа 2026 г. в 06:10:21.828
Идеальная форма владения апарт-отелем, по моему мнению, — это ЗПИФ. Но есть нюанс В прошлом посте обещала рассказать про форму владения апартаментами. Вот моё убеждение. По-настоящему интересы собственника защищает только вложение через паи закрытого паевого фонда (ЗПИФ). Почему? Фонд — это единый консолидированный владелец. Он может работать с управляющей компанией как взрослый с взрослым: стимулировать её на результат, а если она не справляется — заменить. При этом сохраняется целостная концепция объекта, которая так важна для гостиничного бизнеса. И исчезает главная головная боль — сотни собственников, каждый из которых уверен, что знает, как управлять лучше. А ещё паи должны стать ликвиднее «квадратных метров» (хотя бы в связи с их меньшей стоимостью): со временем деньги можно будет легко вынуть из одного объекта и переложить в другой. Фонды начнут бороться за клиента доходностью — как это уже происходит на рынке ЗПИФ, даже на сегодняшней стадии развития. Звучит красиво. Но почему я всё-таки топлю не за это — в следующем посте.