Приёмка/Взыскания/Неустойка/Ущерб/Застройщики/Москва и МО
Прочее · 23 июня 2026 г.
НДФЛ с выплат от застройщика: что нужно знать дольщику — 23 июня 2026 г. в 10:07:48.237
НДФЛ с выплат от застройщика: что нужно знать дольщику При получении от застройщика сумм штрафа, неустойки, компенсации морального вреда или судебных расходов возникает вопрос налогообложения. Разбираемся, какие выплаты облагаются НДФЛ, а какие нет, и в каком порядке уплачивается налог. Какие суммы облагаются НДФЛ (13%) Неустойка и штраф, взысканные с застройщика, признаются экономическим доходом дольщика и облагаются налогом на доходы физических лиц в полном объёме. Какие суммы НДФЛ не облагаются Следующие выплаты освобождены от налогообложения: — компенсация морального вреда; — возмещение судебных расходов; — возмещение реальных убытков. 📅 Как и когда платить налог? Здесь есть важный нюанс, который часто путают. Если застройщик не удержал налог (например, при взыскании через приставов): Вам не нужно самостоятельно подавать декларацию 3-НДФЛ просто для уплаты налога. Застройщик обязан передать сведения в налоговую, а ФНС пришлет вам уведомление (как по налогу на имущество). Срок уплаты: не позднее 1 декабря года, следующего за годом получения дохода. Когда нужно подавать 3-НДФЛ? Декларацию придется подать самостоятельно только в одном случае: если вы хотите воспользоваться налоговыми вычетами (имущественным, социальным и др.), чтобы уменьшить сумму налога к уплате или вернуть переплату. В этом случае вы декларируете доход и заявляете вычеты в одной декларации. Важно: налог начисляется только на облагаемые суммы (неустойку и штраф). Компенсации морального вреда, убытков и судебных расходов НДФЛ не облагаются. 📎 Актуальные разъяснения ФНС России можно найти на сайте nalog.gov.ru, а также в «КонсультантПлюс». Нужна консультация по взысканию неустойки с застройщика? Напишите нам — разберём вашу ситуацию. Александр Тел/WhatsApp: +7 (908) 221-45-63 Написать в MAX Telegram @AlexandrMOYYURIST ИНН: 9709073774 ооомойюрист.рф