Рассмотрим подробно минимальный срок владения — 3 года
Рассмотрим подробно минимальный срок владения — 3 года Три года — это льготный минимальный срок. Он применим в конкретных ситуациях: ✔️право собственности на объект получено лицом в порядке наследования; ✔️право собственности на объект получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ); ✔️право собственности на объект получено лицом в результате приватизации; ✔️право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; ✔️продаваемое жилье является для лица «единственным» - то есть в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения. ⚠️Важно: “единственное жильё” — это правило именно про жилые объекты (квартиры, жилые дома, комнаты). Участки и нежилые помещения живут по своей логике. Пример: 1️⃣Марина получила квартиру по наследству в июле 2021 года. В 2024 году она решила её продать за 6 200 000 ₽. Прошло больше 3 лет владения — значит продажа освобождена от НДФЛ, т.к. квартира получена по праву наследования. Марина не платит налог. 2️⃣Андрей получил квартиру в дар от мамы в марте 2022 года. В апреле 2025 года он продаёт её за 4 900 000 ₽. С марта 2022 по апрель 2025 прошло чуть больше 3 лет — значит Андрей попадает под льготный срок. Продажа без уплаты НДФЛ, потому что дарение от близкого родственника и прошло 3 года. Канал в TG Обращаться за консультацией: +79282718535