Воронеж получит новый «минигород»: 22 млрд рублей, небоскребы и полная социальная инфра... — 31 июля 2026 г. в 12:22:26.286
Воронеж получит новый «минигород»: 22 млрд рублей, небоскребы и полная социальная инфраструктура на месте бывшего экскаваторного завода Два девелоперских гиганта Воронежа — ГК «Развитие» Сергея Гончарова и ГК «Проект Инвест» Николая Ступина — объединили усилия для амбициозной реновации 7,4 га промышленного выгона в Коминтерновском районе. Бывший Воронежский экскаваторный завод, остановленный еще в 2009 году, полностью демонтирован: от индустриального прошлого осталась только подготовленная земля, готовая к новому строительству. Инвестиционный портфель проекта оценивается примерно в 22 млрд рублей, что делает его одним из самых капиталоемких в Воронежской области. Активное строительство развернется на рубеже 2026–2027 годов, а полное освоение территории рассчитано на период до 2036 года. Застройщики обещают не просто возвести жилье — они планируют создать на месте бывшей заброшки полноценную экосистему для жизни, работы и отдыха, которая станет новой точкой притяжения всего Коминтерновского района. В цифрах это выглядит так: 184 тыс. кв. метров жилья и 20 тыс. кв. метров коммерческих площадей. Но главная «фишка» проекта — девять жилых башен высотой до 30 этажей, которые впервые в истории Воронежа появятся в статусе жилых небоскребов. Для автомобилей предусмотрен вместительный подземный паркинг на 2 000 машиномест. Такого масштаба паркинга в Воронеже еще никто не строил. Ключевое преимущество КРТ — синхронное развитие жилья и социальной инфраструктуры. Объекты соцсферы будут вводиться параллельно с жилыми очередями, чтобы новоселы получали все сервисы сразу. Девелоперы безвозмездно передадут городу детский сад на 260 мест, а также проведут масштабную реконструкцию школы № 18 с увеличением мощности до 1 300 учащихся. «Проект на месте Воронежского экскаваторного завода — это не просто строительство жилья, а переосмысление урбанистического пространства Воронежа. Концепция "минигорода" продумана до деталей: от эргономичных планировок квартир до эксклюзивных сервисов и благоустроенных общественных пространств. Обилие зелени, качественные материалы и функциональные зоны создадут здоровую и комфортную среду для жизни», — подчеркивает генеральный директор ГК «Развитие» Сергей Гончаров. Внутренняя инфраструктура квартала выводит понятие «двор» на новый уровень. Здесь появятся корты для падел-тенниса, собственный бассейн и спа-зона, профессиональные воркаут-площадки, зоны для стритбола, йоги и стретчинга. Для семей с детьми обустроят игровые комнаты и уличные площадки с тактильно приятными экоматериалами, а также семейные зоны с гамаками и канатными лазами. Первые этажи жилых башен отданы под общественные гостиные и открытые террасы — пространства для неформального общения и отдыха. «Проект ориентирован на людей, для которых важны качество инфраструктуры, высокий уровень сервиса и продуманная среда. Каждая деталь здесь будет работать на формирование целостного образа», — комментирует генеральный директор ГК «Проект Инвест» Николай Ступин. Особое внимание уделено благоустройству: каскадные фонтаны, перголы и арт-объекты визуально свяжут разрозненные зоны в единую композицию. Дворы полностью освободят от автомобилей, создав безопасное пространство для пешеходов и детей. Архитектурный облик квартала лаконичен и современен: прямоугольные объемы зданий акцентированы цветовыми блоками, а в отделке фасадов используют высококачественные материалы природных оттенков и стильные металлические панели. Такой подход гарантирует, что облик комплекса останется актуальным на десятилетия. Эксперты рынка уже называют этот проект эталонным примером реализации механизма КРТ в регионе. Заброшенная промзона трансформируется в благоустроенный квартал, где продумана каждая деталь — от инженерных решений до общественных пространств. Это не только повышает качество жизни тысяч, но и формирует новый вектор развития Воронежа как современного мегаполиса, задавая высокую планку для всей строительной отрасли Черноземья. Большому кораблю - большое плавание!