Жители Воронежской области при покупке загородной недвижимости заметно чаще выбирают зе...
Жители Воронежской области при покупке загородной недвижимости заметно чаще выбирают земельные участки, чем готовые дома За январь–июль 2026 года на сделки с землей пришлось 70% операций в этом сегменте, тогда как доля приобретений готовых домов составила 30%. Такие данные приводит «Циан». При этом Воронежская область относится к регионам с относительно высокой долей покупок готовых домов. Показатель сделок с земельными участками здесь оказался одним из самых низких по стране. Сопоставимое соотношение зафиксировано в Ставропольском крае и Саратовской области. Ниже доля «земельных» сделок оказалась только в Белгородской области и Москве — 69% и 67% соответственно. Аналитики связывают особенности южных регионов, в том числе Воронежской области, с более высокой распространенностью проживания в собственном доме. Более мягкий климат и высокая концентрация населенных пунктов создают условия, при которых строительство загородного жилья обходится дешевле, а рынок уже построенных домов развит заметнее. Для сравнения, по итогам января–июля на российском загородном рынке в целом 76% сделок пришлось на земельные участки и 24% — на частные дома. Одной из причин такой структуры спроса является различие в предложении: участков на рынке почти вдвое больше, чем готовых домов. Еще один фактор — стоимость. Земельные участки в среднем обходятся покупателям почти в пять раз дешевле готовых домов. Приобретение земли позволяет перенести основные расходы на строительство на более поздний срок и самостоятельно определить сроки и параметры возведения жилья. В северных регионах ситуация заметно отличается. Там доля сделок с участками достигает 86–91%. На структуру спроса влияют высокая стоимость строительных работ и доставки материалов, климатические условия и меньшая распространенность загородной жизни. В результате предложение готовых домов ограничено, а покупатели чаще приобретают землю для последующего строительства.