Тайны «квартала мойщиков»
Тайны «квартала мойщиков» История с «кварталом мойщиков» постепенно превращается в один из самых долгоиграющих «сериалов» воронежских строек и своеобразной антирекламой КРТ. Проект огромный: 12,5 га территории, 68 многоквартирных домов под расселение, около 200 тыс. кв. метров жилья, два детских сада, новая школа и масштабная перестройка городской среды. Объем инвестиций «Выбор-Юг» оценивает примерно в 25 млрд рублей, из которых около 6 млрд должны уйти только на расселение жителей. Договор с мэрией был подписан еще 26 февраля 2025 года, скоро уже два года, а закончить реализацию проекта необходимо до 1 ноября 2036 года. Но вот какая странная особенность: чем масштабнее проект, тем меньше конкретики о том, как именно он продвигается. 23 сентября «Полиграф.Медиа» сообщил, что ООО «СК Выбор» не ответило на журналистский запрос о ходе расселения «квартала мойщиков». Запрос был направлен еще 24 августа. Редакция хотела получить вполне конкретные сведения: сколько жилых помещений уже расселено или выкуплено, сколько домов находится в аварийном состоянии, по каким адресам жители получили новые квартиры, утверждена ли документация по планировке территории и внесены ли необходимые изменения в Правила землепользования и застройки. На момент публикации ответа не последовало. Само по себе отсутствие ответа еще ничего не доказывает. Застройщик не обязан комментировать каждый журналистский запрос так, как хотелось бы редакции. Все-таки существует коммерческая тайна. Но в случае с «кварталом мойщиков» молчание выглядит неуместно: речь идет не о частном жилом комплексе, где компания распоряжается принадлежащей ей землей, а о комплексном развитии территории, непосредственно затрагивающем десятки домов и сотни жителей. Проект предполагает расселение людей, снос существующей застройки, строительство социальной инфраструктуры и фактическое изменение целого городского квартала. Поэтому вопрос здесь не столько в том, почему «Выбор» не ответил конкретному СМИ. Вопрос шире: где сегодня находится проект и насколько его фактическое продвижение соответствует заявленным планам? И на этот вопрос пока приходится собирать ответ с миру по нитке. При этом нельзя сказать, что на площадке вообще ничего не происходит. Судебные материалы, на которые ссылался «Полиграф.Медиа», свидетельствуют, что к весне 2026 года «Выбор-Юг» заключил около 47 соглашений о расселении, оформил 20 договоров мены, зарегистрировал права собственности на 13 новых объектов и подписал ряд актов приема-передачи. То есть определенная работа с жителями действительно идет. Но возникает следующая проблема. Если соглашения заключены примерно с 47 собственниками, сколько семей уже фактически переехали? Сколько квартир осталось приобрести или предоставить? Сколько домов полностью освобождены? Какие объекты будут сноситься первыми? Какой график расселения на 2026–2027 годы? И главное — когда город сможет увидеть утвержденную документацию по планировке территории? Пока публичного и регулярно обновляемого отчета с такими цифрами нет. А ведь именно прозрачность здесь имеет принципиальное значение. «Квартал мойщиков» — не обычный девелоперский проект. Его появление стало результатом решения городских властей о КРТ, а победитель получил право реализовывать проект на основании проведенного муниципального аукциона. Еще до торгов власти проводили голосование среди собственников: 46 из 46 неаварийных многоквартирных домов поддержали включение в программу КРТ. Всего расселению подлежат 68 домов, включая 22 аварийных. То есть у этой истории есть несколько участников с совершенно разными интересами. Жители хотят понимать, когда и на каких условиях они получат новое жилье. Мэрия заинтересована в реализации программы КРТ и выполнении социальных обязательств. «Выбор» получил коммерчески крупный проект и теперь должен исполнить взятые на себя обязательства. Наконец, есть конкуренты, которые считают, что сам путь к определению инвестора был организован неправильно. Продолжение 👉