Тайна колхоза имени Цыбаней
Тайна колхоза имени Цыбаней Структуры строительного семейства Цыбань выставили на продажу более тысячи гектаров в Каширском районе, неподалеку от территории ОЭЗ «Центр». Об этом сообщает «Абирег». Речь идет о 13 сельскохозяйственных участках. Особенно любопытно происхождение этого массива: он связан с прежними аграрными активами семьи Цыбань, которые начали формироваться еще в 2010-х годах. В 2017 году Александр Цыбань консолидировал активы обанкротившегося агропредприятия в Каширском районе, а затем разделил их с сыном. Те самые примерно тысяча гектаров в Каширском районе в 2007 году предназначались под проект города-спутника «Градослав», в который на словах обещали вложить 110 млрд, а закончилось пшиком. Еще в 2008 году прокуратура возбуждала уголовное дело по факту самовольного засева этих земель: участок площадью более тысячи гектаров был выделен под жилищный проект, но вместо строительства на нем появились сельхозкультуры. Сам «Градослав» впоследствии так и не состоялся. Проект предполагал город на 100–150 тыс. жителей и около 4 млн кв. метров жилья. В 2010 году решение о предоставлении земли отменили по предписанию Воронежского УФАС. После этого владельцем земли стало семейство Цыбаней. Нынешняя новая продажа земли не означает, что «Выбор» продает землю под будущую застройку или избавляется от какого-то неудачного девелоперского проекта. Пока речь идет именно о сельхозземлях и предлагаются они участникам аграрного рынка. Но история участка и его расположение рядом с ОЭЗ «Центр» делают сделку заметнее обычной продажи сельхозактивов. Тем более что в последние годы «Выбор» активно работает с земельными массивами, в том числе вокруг Воронежа. Поэтому здесь стоит пока оставить вопросительный знак: зачем продавать крупный массив земли в перспективной для развития зоне именно сейчас и кто может оказаться покупателем? Может, это просто будет сделка с взаимозависимыми юрлицами? К тому же, данных о готовящемся переводе этих участков под жилищное строительство нет. При этом есть и вполне конкретный семейно-корпоративный контекст: Александр Цыбань остается владельцем и руководителем ключевых структур «Выбора», а аграрные активы семьи оформлены в том числе через отдельные компании. Например, ООО «Малиновый рай» зарегистрировано в Мосальском Каширского района и занимается выращиванием плодовых культур. Рано или поздно застроят. Но скорее поздно, им еще «мойщиков» осваивать. А, может, через эту криво выведенную из госсобственности землю пытаются совершить какой-то сложный взаимозачет. Но тогда вторая сторона - это кто-то известный на рынке. А вот чтобы так просто застройщик продавал тысячу пригородных гектаров «под огороды» - это что-то из разряда фантастики. По данным «Абирега», соседнее «Агросвет» предлагало за данную землю 100 млн рублей, но Цыбаня цена не устроила. И он зачем-то решил обнародовать информацию о продаже, в том числе инсайдерскую. Зачем - понятно, продавать почему-то приходится, но есть желание набить цену. Ведь не думаете же вы, что без этих 100 млн империя Цыбаня рухнет? А земелька-то с душком, как ни крути. А сегодня много что может с таким активом произойти. Своевременная продажа - это в том числе избавление от проблем. Извиняемся, но первое, что лезет на ум в этой истории: жадность фраера погубит.