Мэрия Воронежа выставила на аукцион право аренды участка площадью 8,9 тыс. кв. метров в...
Мэрия Воронежа выставила на аукцион право аренды участка площадью 8,9 тыс. кв. метров в Шилово — по адресам улица Теплоэнергетиков, 18 и 19а. Земля находится в муниципальной собственности, ее разрешенное использование — многоэтажная (высотная) жилая застройка. По соседству строят свои ЖК лидеры рынка - ДСК и «Развитие». Часть домов уже введено в эксплуатацию. В общем, речь идет о потенциальной площадке под новый многоквартирный проект в уже, можно сказать, сложившемся микрорайоне. На участке можно легко построить 2–3 корпуса примерно по 8–12 тыс. кв. метров каждый. Начальная цена права аренды составляет 19,3 млн рублей, срок договора — 8 лет и 8 месяцев. При этом размер задатка установлен также в 19,3 млн рублей, а шаг аукциона — 965 тыс. рублей. Прием заявок начался 5 октября и продлится до 13 ноября, торги назначены на 18 ноября. Кадастровая стоимость участка оценивается примерно в 29,2 млн рублей. По данным публичной кадастровой карты, уточненная площадь участка составляет 9 106 кв. метр, то есть почти гектар. Кадастровая стоимость — около 3,2 тыс. рублей за квадратный метр. Для девелопера интерес здесь прежде всего в самом назначении земли: переводить участок под многоэтажное строительство не требуется — соответствующий вид разрешенного использования уже установлен. Я угадаю будущего застройщика с трех букв.