В Воронеже завершилась приемка 25 квартир для детей-сирот, приобретенных областью по го...
В Воронеже завершилась приемка 25 квартир для детей-сирот, приобретенных областью по государственным контрактам. Жилье находится в новом жилом комплексе на улице Богдана Хмельницкого, 53а, в Железнодорожном районе. Комиссия областного Минстроя и «Единой дирекции капитального строительства» проверила качество отделки, работу внутриквартирного оборудования, соответствие площади установленным требованиям и соблюдение норм пожарной безопасности. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины. После приемки квартиры переданы в министерство имущественных и земельных отношений для оформления в собственность Воронежской области и включения в специализированный жилищный фонд. Распределять жилье между получателями будет министерство социальной защиты. Речь идет о ЖК «Чехов» по адресу Богдана Хмельницкого, 53а. Застройщик комплекса — ГК «Развитие». Дом был введен в эксплуатацию в 2025 году; это 20-этажный жилой дом эконом-класса. Сейчас квартиры в нем по-прежнему предлагаются самим застройщиком: по состоянию на 6 октября цены начинаются примерно от 3,45 млн рублей, а площадь студий — от 26,8 кв. метр. Здесь важно разделять обычные продажи квартир и бюджетную закупку жилья для сирот. Область не предоставляет сиротам деньги на самостоятельную покупку этих 25 квартир. Минстрой сначала приобретает готовые квартиры у застройщика по государственным контрактам, принимает их, после чего они переходят в собственность региона и специализированный жилищный фонд. В июне 2026 года Минстрой сообщал о заключении восьми контрактов на приобретение 40 однокомнатных квартир для детей-сирот. Квартиры закупались в новостройках Воронежа, а также с учетом требований к расположению и социальной инфраструктуре. Стоимость квадратного метра в контрактах составляла примерно 94,6–97,7 тыс. рублей в зависимости от места расположения объекта. При этом в доме на Богдана Хмельницкого, 53а за бюджетные средства приобретались квартиры по нескольким контрактам, в том числе на этажах с 10-го по 20-й. Для сравнения: рыночные предложения застройщика в том же доме на 6 октября начинаются примерно от 128,2–128,9 тыс. рублей за кв. метр для отдельных студий. Это означает, что закупка квартир для специализированного жилищного фонда проводилась на иных условиях, чем текущая розничная продажа квартир в ЖК. Кроме закупки готовых квартир, в Воронежской области действует механизм жилищных сертификатов для лиц из числа детей-сирот. Получатель сертификата уже самостоятельно выбирает квартиру, после чего направляет проект договора купли-продажи в Минстрой. Комиссия принимает решение об оплате сделки. При этом приобретаемое благоустроенное жилье должно иметь площадь не менее 33 кв. метров; сертификат также можно использовать для полного погашения ипотечного кредита.