Зачем оформлять всего 15 соток по программе «Гектар», если можно взять 100? 🤨
Зачем оформлять всего 15 соток по программе «Гектар», если можно взять 100? 🤨 Когда люди слышат о программе «Дальневосточный гектар», у всех в голове одна картинка: нужно обязательно брать целый гектар (100 соток), зачем мне меньше, когда можно больше! Но в земельном инвестировании решает не размер, а локация и ликвидность. Вчера моему клиенту согласовали участок площадью всего 15 соток. И на этом примере я хочу показать, насколько это выгодное приобретение. Расскажу почему. 📊 Математика кейса: Этот небольшой участок мы нашли и оформили прямо внутри развитого населенного пункта. Важно отметить: этот участок был из числа неосвоенных (ранее брошенных) участков. И здесь кроется важный момент: Неосвоенный участок - это не значит «плохой» участок! Люди бросают землю не только потому, что это неудачный участок (хотя, безусловно, и такое бывает), но и по самым разным причинам: кто-то уезжает, кто-то в моменте не понимает реальной ценности земли, кто-то просто не хочет заниматься оформлением и развитием. И как специалист я всегда советую не проходить мимо таких вариантов: часто это отличный шанс найти ликвидную землю, которую другие просто проглядели. • Рыночная стоимость земли в этой локации - от 150 000 до 200 000 рублей за одну сотку. • Вокруг - отличная застройка с красивыми, дорогими и солидными домами. Электричество и дороги уже на месте. • Рыночная стоимость нашего «бесплатного» участка в 15 соток прямо сейчас - от 2 250 000 до 3 000 000 рублей! Клиент получил актив ценой в 2,5 миллиона рублей, вложив только небольшие деньги в наш подбор и оформление. 🚀 2 стратегии, как заработать на этом участке: Для этой локации я вижу два идеальных сценария: 1️⃣ Быстрые деньги (Строительство и продажа) Поскольку место востребованное, здесь выгодно построить хороший дом на продажу. Ликвидность отличная, дом в этой локации купят быстро и с хорошей маржой для застройщика. 2️⃣ Ленивый инвестор Можно просто спокойно подождать. Через 5 лет, когда клиент оформит этот участок в собственность, его прогнозируемая стоимость вырастет минимум в два раза, на мой взгляд. Земля в таких востребованных пригородах только дорожает, свободных пятен застройки там почти не осталось. Мораль этого кейса проста: Не гонитесь за объемом в чистом поле, где до ближайшего столба с электричеством 5 километров и тигры ходят. Ищите ликвидность и не бойтесь «неосвоенных» участков! Иногда маленькие 10–15 соток у дороги в обжитом поселке принесут вам миллионы там, где огромный гектар в тайге будет просто стоять мертвым грузом. А вы бы что выбрали: 15 соток в востребованном пригороде или целый гектар, но в отдалении? Пишите в комментариях! 👇 🎓 Хотите находить такие же участки самостоятельно? Приглашаю вас в свой интенсив «Гектар в один клик». Его стоимость всего 14 900 рублей, а ценность знаний - в возможности оформлять активы стоимостью более 2 миллионов рублей! Нет времени учиться, но хотите выгодно и безопасно приобрести землю - пишите мне в личные сообщения @TrofimovaIrina888, мы подберем и оформим для вас объект под ключ. 💼