Всем привет, друзья! Хорошего понедельника. ☀️
Всем привет, друзья! Хорошего понедельника. ☀️ В канале последнее время затишье, но в реальности работа кипит так, что еле успеваю фиксировать результаты, а делиться с вами практически не успеваю. Лето - самый активный сезон для земли, и вот над чем преимущественно я сейчас работаю: 🔍 1. Проверки перед покупкой (дома и участки). Это самый частый запрос сейчас, в разгар сезона. Люди активно покупают загородку, но идеальных объектов практически нет. Чаще всего мы выкапываем такие скрытые риски и ограничения, о которых покупатели даже не догадывались. Поэтому сделки к рекомендации «надо брать» доходят очень редко, либо с рекомендациями дополнительных проверок и запросов документов у продавца. 💼 2. Торги и реализация объектов. С партнёрами занимаемся продажей участков, оформленных с торгов. В этом году часть объектов уже реализована, пара участков задержались в работе - докручиваем их до продажи в этом сезоне. А на прошлой неделе выиграли новые торги для инвестора - скоро запустим этот актив в работу! 🚀 3. Дальневосточные и Арктические гектары. Тут движение не останавливается: по нескольким участкам для клиентов на прошлой неделе пришли сообщения о регистрации права собственности, по другим получили согласования, а еще несколько объектов специалисты направили на кадастровый учет. Сегодня уже подано еще одно очередное заявление на участок для клиента. 🔌 4. Жизнь с гектаром после оформления. Мы с клиентами не просто берем гектары, но и (если это необходимо) я веду их дальше: выбираем вид разрешенного использования участка, присваиваем адреса, вырабатываем стратегии освоения и подаем заявки на электричество. К слову, сегодня получила готовый договор на техприсоединение для своего личного гектара! 🎉 Интересно вам узнать, какую сумму мне выставили за подключение электричества? 🪖 5. Индивидуальные запросы. В работе сейчас несколько клиентов по оформлению участков для ветеранов боевых действий - это важная и ответственная часть моей работы. Также много обращений по «прирезке» участков (увеличению площади), помогаю разобраться, где это возможно, а где - нет. 🌳 6. Реализация личных участков в Ленинградской области. Занимаюсь объектами, оформленными по стратегии предварительного согласования. Очень выгодная история не только с точки зрения инвестиций, но и для тех, кто реально планирует строительство дома и может сэкономить на выкупе участка, забрав его всего за 3% от кадастровой стоимости! 🎓 7. Обучение на интенсиве «Гектар в один клик». В нашем закрытом клубе также идёт жизнь: буквально сегодня выложила для ребят подкаст про работу с отказами по программе. Рассказала, почему отказ от администрации - это не приговор, а просто очередной рабочий этап, и как правильно докручивать заявления до одобрения. ☀️ И о личном: Несмотря на этот круговорот задач, на выходных я сейчас не работаю. Наше лето слишком короткое, и очень хочется успеть им насладиться, побыть с семьей и выдохнуть. Чего и вам искренне желаю! Работы много, инсайдов море. Чтобы я понимала, какими темами делиться в канале или какие процессы раскрыть более подробно в первую очередь - пишите в комментариях, что вам наиболее интересно. 👇 Это будет меня в том числе мотивировать не пропадать с радаров в канале!