ВС защитил права несовершеннолетних при реализации ипотечной квартиры
ВС защитил права несовершеннолетних при реализации ипотечной квартиры Роман Золотарев был признан банкротом. ФУ Юлия Мякишкова провела торги по продаже квартиры, находившейся в залоге у общества «Сбербанк России» и принадлежавшей на праве общей долевой собственности Роману и Марии Золотаревой и их несовершеннолетним детям. По результатам торгов был заключен договор купли-продажи с Никитой Германовым. Управление Росреестра приостановило регистрацию перехода права собственности из-за отсутствия нотариального удостоверения сделки, поскольку в ней участвовали несовершеннолетние. ФУ оспорил отказ в суде. Суды удовлетворили требования, указав, что нотариальное оформление не требовалось. Управление Росреестра подало кассационную жалобу в ВС. Судья ВС РФ В.В. Попов передал спор в Экономколлегию, которая отменила постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Северо-Западного округа, и отказала в удовлетворении заявленных требований ФУ Юлии Мякишковой. ВС РФ обоснованно отменил решение судов нижестоящих инстанций. Законодательство РФ предусматривает всестороннее регулирование вопросов отчуждения имущества несовершеннолетних. В частности, сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного, требуют нотариального удостоверения и предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Такое регулирование направлено на дополнительную защиту прав несовершеннолетних как наиболее уязвимой стороны, а также на предоставление гарантий другим участникам оборота недвижимости. – Дмитрий Якушев, адвокатское бюро «Андрей Городисский и Партнеры» Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax