📌 Апелляционный суд отменил решение о признании незаконным предписания в отношении АО ... — 16 июня 2026 г. в 12:38:19.390
📌 Апелляционный суд отменил решение о признании незаконным предписания в отношении АО «Новороссийская управляющая компания» Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу Управления городского хозяйства Администрации муниципального образования г. Новороссийск на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.12.2025 по делу № А32-14310/2025. Спор возник между Управлением городского хозяйства и АО «Новороссийская управляющая компания» (АО «НУК») в связи с предписанием об устранении нарушений по ремонту кровли многоквартирного дома. В декабре 2024 года собственник квартиры в многоквартирном доме г. Новороссийска обратился в администрацию с жалобой на протечки кровли. АО «НУК», отвечающее за управление домом, получило предостережение о необходимости устранить нарушения. Несмотря на представленные обществом документы о проведённом ремонте, собственник подал повторное обращение о сохранении проблемы. 24.01.2025 было принято решение о проведении внепланового инспекционного визита. В ходе проверки 27.01.2025 инспектор осмотрел жилое помещение и зафиксировал следы течи. По итогам проверки АО «НУК» получило предписание с требованием устранить нарушения до 28.02.2025. Арбитражный суд Краснодарского края признал предписание незаконным, сославшись на нарушение Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ): по мнению суда, осмотр жилого помещения в рамках контрольного мероприятия без взаимодействия с проверяемым запрещён (ч. 4 ст. 76 Закона № 248-ФЗ). Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в удовлетворении требований АО «НУК». Суд указал следующее: 👉 Тип контрольного мероприятия. Инспекционный визит - это мероприятие с взаимодействием с контролируемым лицом (ч. 1 ст. 70 Закона № 248-ФЗ), а не выездное обследование (без взаимодействия), как посчитал суд первой инстанции. 👉 Законность осмотра жилого помещения. Проверка качества услуг управляющей компании (обеспечение безопасности жильцов, соблюдение их прав) объективно возможна только внутри квартиры потребителя. Осмотр был проведён с согласия собственника жилого помещения и по месту осуществления деятельности контролируемого лица. Это не нарушает требований Закона № 248-ФЗ. 👉 Исполнение предписания. К моменту рассмотрения дела АО «НУК» уже выполнило требования предписания: провело ремонт и уведомило Управление письмом № 731 от 28.02.2025. Собственник подтвердил устранение нарушений в письме от 08.02.2025. 🌐 Подробнее по ссылке: kad.arbitr.ru/Document/Pdf/12ab71e7-2b20-4ffb-8a60-88fb02fa05a6/ab752988-f4cb-4261-ad03-44d2f7d4374a/A32-14310-2025_20260605_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True