📌 Апелляционный суд отменил решение о сохранении исполнительского иммунитета в отношен... — 26 июня 2026 г. в 07:19:48.232
📌 Апелляционный суд отменил решение о сохранении исполнительского иммунитета в отношении квартиры должника: имущество признано роскошным и подлежит включению в конкурсную массу Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд удовлетворил апелляционную жалобу финансового управляющего в деле о банкротстве. Суд отменил определение Арбитражного суда Ростовской области от 22.12.2025 по делу № А53-32943/2024, которым было отказано во включении в конкурсную массу квартиры должника. Финансовый управляющий обратился в суд с требованием признать квартиру должника роскошным жильём и включить её в конкурсную массу для последующей реализации в рамках процедуры банкротства. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления, сославшись на действие исполнительского иммунитета: квартира являлась единственным жильём должника, приобретённым задолго до начала процедуры банкротства, и не содержала явных признаков роскоши. Апелляционный суд пришёл к выводу, что решение первой инстанции было принято без полного исследования обстоятельств дела. В обоснование удовлетворения жалобы суд указал на следующие факторы: 👉 Превышение нормативов площади. Площадь квартиры в 2,6 раза превышает норму предоставления жилья по договору социального найма для одиноко проживающих граждан (33 м²). 👉 Высокая рыночная стоимость. Согласно отчёту об оценке, стоимость квартиры составляет 16 857 589 руб. (более 197 000 руб. за 1 м²), что выше средних цен по городу. 👉 Местоположение и инфраструктура. Квартира расположена в одном из элитных районов Ростова‑на‑Дону - в центре города, с хорошей транспортной доступностью, благоустройством и консьержем. 👉 Недобросовестное поведение: должник уклонялся от оплаты коммунальных услуг, не сотрудничал с финансовым управляющим и наращивал текущие долги. 👉 Отсутствие членов семьи по месту регистрации. По данным миграционной службы, в квартире никто не зарегистрирован. Бывшая супруга и взрослые дети должника проживают по другим адресам и не претендуют на это жильё. По итогу рассмотрения жалобы, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд: ✅ отменил определение Арбитражного суда Ростовской области; ✅ признал квартиру роскошным жильём; ✅ включил указанное имущество в конкурсную массу должника; ✅ подтвердил возможность приобретения замещающего жилья для должника в пределах того же населённого пункта. 🌐 Подробнее по ссылке: kad.arbitr.ru/Document/Pdf/1ec08151-f83e-47b7-95cc-478dad63d27e/e043fc63-8355-4ab6-b691-9496badca801/A53-32943-2024_20260619_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True