📌 Спор о земле для фермерского хозяйства: апелляционный суд отменил решение первой инс... — 29 сентября 2026 г. в 08:28:59.372
📌 Спор о земле для фермерского хозяйства: апелляционный суд отменил решение первой инстанции Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.07.2026 по делу № А32-73363/2025 и принял новый судебный акт об отказе ИП Мангусян Софье Александровне в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края в предварительном согласовании предоставления земельного участка. ИП Мангусян С. А. обратилась в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 17 413 кв. м, предполагаемого к образованию из земельного участка для осуществления деятельности КФХ на основании пп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Департамент отказал, сославшись на то, что на момент рассмотрения заявления заявитель не зарегистрирована в качестве главы КФХ и не имеет права на приобретение участка без торгов (п. 1 ст. 39.16, п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ). Суд первой инстанции отказ признал незаконным и обязал Департамент предварительно согласовать предоставление участка. Суд исходил из того, что основанием для предоставления земли по ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ является не факт регистрации в качестве главы КФХ, а осуществление фактической сельскохозяйственной деятельности. 📍 Ключевые выводы апелляционного суда: 1. После 08.08.2024 изменена процедура предоставления земель КФХ. Федеральным законом от 08.08.2024 № 319-ФЗ из ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ исключена ссылка на ст. 39.18 Земельного кодекса, регламентирующую предоставление публичных земель по процедуре предварительного согласования. С этой даты КФХ могут получать в аренду без торгов только земельные участки, уже сформированные публичным собственником и поставленные на кадастровый учёт. 2. Заявление подано после вступления поправок в силу. Предприниматель обратилась с заявлением 25.06.2025 - после 08.08.2024. На эту дату закон не предусматривает предоставление КФХ в аренду без торгов земельных участков, которые предстоит образовать. Процедура предварительного согласования для данной категории заявителей исключена. 3. Цель поправок - равный доступ к земле. Изменения направлены на обеспечение равного доступа льготных категорий (граждан и КФХ) к бесконкурентному получению участков. Это возможно только когда участок уже сформирован, идентифицирован и информация о нём доступна всем заинтересованным лицам. Иначе заявители ставятся в неравное положение: тот, кто первым подал заявление на ещё не образованный участок, получает преимущество без обнародования информации. 4. Отказ Департамента законен. Поскольку на дату обращения закон не допускает предоставление КФХ для аренды без торгов участков, подлежащих образованию, отказ Департамента от 26.08.2025 соответствует законодательству и права заявителя не нарушает (ч. 3 ст. 201 АПК РФ). 5. Суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права. Суд первой инстанции применил редакцию ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ, действовавшую до 08.08.2024, допускавшую предоставление ещё не образованных участков. Это повлекло незаконное удовлетворение требований заявителя. 🌐 Подробнее по ссылке: kad.arbitr.ru/Document/Pdf/d5f4e509-7189-41cd-bc28-03644a978bea/a5a31cbd-bb8d-4fa9-8bf2-4931b87e3cdf/A32-73363-2025_20260924_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True