📌 Критерий № 2: отсутствие аффилированности с продавцом. — 17 апреля 2026 г. в 06:34:23.267
📌 Критерий № 2: отсутствие аффилированности с продавцом. ✅Почему критически важно доказать: вы не связаны с продавцом? Если продавец объявляет себя банкротом, конкурсный управляющий будет искать признаки сговора. Аффилированность — один из главных ⛳ «красных флагов». Суд может решить, что сделка была способом вывести активы перед банкротством. ✅Что считается аффилированностью? 🔹родственные отношения, давняя дружба или тесное знакомство; 🔹совместные бизнес‑проекты или участие в одних компаниях; 🔹общие экономические интересы. ✅Чем грозит признание аффилированности? 🔹сделку могут признать мнимой или притворной; 🔹вернуть недвижимость в конкурсную массу; 🔹привлечь к субсидиарной ответственности; 🔹доначислить налоги и штрафы. ✅Как подтвердить отсутствие аффилированности? 🔹переписка с риелтором или агентством продавца, с поодавцом; 🔹скриншоты объявлений о продаже (с датой размещения, номером объявления, данными риелтора/продавца) — подтверждают публичность предложения; 🔹выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (если продавец — юрлицо или ИП) — доказывают отсутствие общих бизнес‑связей. ✅Мой кейс (покупка - 2021 год, оспаривание - 2025 год): как это сработало на практике. Суду были предоставлены: 🔹скриншоты объявлений о продаже на Авито, ЦИАН, Домклик; 🔹 переписка с риелтором — от первого запроса до подписания договора. Не пренебрегайте скриншотами рекламы покупаемой недвижимости, сохраняйте переписку — они могут стать вашей защитой в суде! 🙏❤️