📌Список критериев добросовестности покупателя недвижимости, если продавец после сделк... — 13 апреля 2026 г. в 08:47:26.422
📌Список критериев добросовестности покупателя недвижимости, если продавец после сделки объявит себя банкротом: ✅Рыночная цена. Вся стоимость в договоре. Никаких занижений❗️ ✅Отсутствие аффилированности с продавцом (нет родства, дружеских или деловых связей, указывающих на сговор). ✅ Юридическая проверка недвижимости. ✅Проверка продавца: отсутствие статуса банкрота, предбанкротного состояния, открытых исполнительных производств, судебных споров. Обязательный запрос кредитных отчётов❗️ ✅Подтверждение оплаты: платёжные поручения, банковские переводы (расписки менее надёжны). ✅Доказательство платёжеспособности Покупателя (например, банковские выписки). ✅Осмотр объекта перед сделкой (лично или через доверенное лицо). ✅Фактическое использование объекта после покупки: оплата ЖКХ, ремонт, сдача в аренду и т. п. ✅Сохранённые документы по сделке: 🔹Правоустанавливающие документы; 🔹акт приёма‑передачи; 🔹 выписка из ЕГРН, полученная Продавцом; 🔹 выписка из ЕГРН, полученная Покупателем до сделки; 🔹 юридический отчёт о проверке недвижимости; 🔹отчёт об оценке рыночной стоимости; 🔹переписка с продавцом/риелтором; 🔹скриншоты объявления о продаже; ❗️ 🔹 справки из ПНД и НД (регистратура + освидетельствование). Важно помнить🙏: бремя доказывания добросовестности лежит на покупателе. При оспаривании сделки судом будет оцениваться, действовал ли покупатель разумно и осмотрительно Для минимизации рисков рекомендую привлекать юриста или риелтора для сопровождения сделки и проверки всех документов. Каждый критерий заслуживает отдельного внимания — ждите серии постов с разбором!🤝❤️😉