Стартовая цена участка, расположенного в проекте "Сити-2" рядом с деловым центром "Моск... — 26 мая 2026 г. в 17:46:09.351
Стартовая цена участка, расположенного в проекте "Сити-2" рядом с деловым центром "Москва-Сити", не соответствует ее рыночному уровню и могла бы быть выше, заявили опрошенные @ria_realty представители консалтинговых компаний. ➡️ Ранее сообщалось, что на торги был выставлен участок площадью 0,9 га в проекте "Сити-2". Его начальная стоимость - почти ₽12,3 млрд. Победитель сможет возвести здесь около 303,3 тысячи квадратных метров недвижимости. "Стартовая цена площадки в проекте "Сити-2" выглядит ниже рыночной. Участки рядом с "Москва-Сити" традиционно вызывают высокий интерес со стороны девелоперов, поэтому можно ожидать достаточно конкурентную борьбу за этот актив. С учетом высокой плотности окружающей застройки объем инвестиций в реализацию проекта можно оценить в ₽65-90 млрд, однако итоговое значение будет зависеть от выбранной стратегии его реализации", - отметил директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев. По словам главы компании по управлению коммерческими объектами ROITeam Ивана Шевцова, подобных участков внутри ТТК рядом с "Москва-Сити" практически не осталось, в сравнении с лучшими площадками "Большого Сити" стартовая цена выглядит как нижняя граница возможной оценки. По его мнению, при высокой конкуренции итоговая стоимость может вырасти с ₽12,3 млрд ₽15-18 млрд. 😍Заинтересоваться площадкой могут девелоперы, уже работающие с масштабными mixed-use (здания смешанного использования - ред.) проектами и имеющие доступ к длинному капиталу и банковскому финансированию - например, MR Group, Capital Group, Level Group, Stone или структуры, связанные с крупными финансово-промышленными группами, уточнил Шевцов. ☝️Замдиректора департамента инвестиций и земельных активов Ricci Алексей Дубейковский заявил, что ограниченный круг застройщиков уже был предварительно ознакомлен с проектом и неформально подтвердил интерес к участию. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram