🧐 Доходность флиппинга в Москве – покупки жилья в плохом состоянии с целью продажи пос... — 21 мая 2026 г. в 18:23:14.968
🧐 Доходность флиппинга в Москве – покупки жилья в плохом состоянии с целью продажи после ремонта по более высокой цене – за последние пять лет упала в 2-3 раза из-за роста цен на квартиры и увеличения стоимости ремонта, рассказали @ria_realty эксперты. Написали большой текст о текущей ситуации с флиппингом и делимся с вами главными выводами ⬇️: 🔹Если в 2020-2021 годах, когда флипперы работали на растущем рынке с дешевой ипотекой, доходность их деятельности могла достигать 50-100% годовых, сегодня речь идет только о 30-35% годовых. Этому способствует существенно "потяжелевшая" на фоне высокой ключевой ставки ипотека и рост стоимости ремонта на 15-30% за год из-за подорожания материалов, мебели и работы бригад. 🔹 В 2026 году на флиппинг приходится лишь около 1% от общего числа сделок с жильем в Москве. При этом столица остается главной точкой притяжения для оставшихся флипперов, так как здесь есть хоть какой-то платежеспособный спрос. 🔹 На этом рынке становится все больше профессионалов. Как правило, они работают одновременно с двумя-четырьмя квартирами, стараясь уложиться в три-семь месяцев с момента покупки квартиры до ее последующей продажи. 🔹 Еще одна тенденция: если раньше флипперы, как правило, выбирали "убитые" квартиры на вторичном рынке, то в 2026 году они переключаются на сегмент новых домов. В 2026 году уже 92% подобных сделок заключаются с новостройками. Флипперы переделывают отделку от застройщика, обставляют квартиру мебелью и продают ее по более высокой цене. 🔹 Кроме того, флипперы стали смещаться в более дорогой сегмент жилья, который меньше зависим от заемных средств. Если год назад около 70-80% флипперов приобретали квартиры массового сегмента, то теперь лишь 20-30% ориентированы на такое жилье, остальные переориентировались на более дорогие квартиры. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram