Рост с оговоркой: итоги полугодия на рынке инвестиций в недвижимость
Рост с оговоркой: итоги полугодия на рынке инвестиций в недвижимость Объём инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 года составил 456,7 млрд рублей — на 9% выше прошлогоднего уровня. ❗️ Но стоит уточнить: прирост обеспечила одна крупная сделка — покупка портфеля складских объектов Raven Russia. Без учёта этой транзакции объём вложений составил бы около 350 млрд рублей, что уступает результату первого полугодия 2025 года. Сравнивая с первым полугодием 2025, динамика по сегментам разнонаправленная: • Складской сегмент вырос на 50%, но, опять же, за счёт сделки Raven Russia, без неё падение было бы более чем вдвое. • Площадки под жильё приросли на 33% — сказались эффект низкой базы и перенос сделок. • Ритейл прибавил 25%, благодаря передаче ТЦ «Место встречи» в ЗПИФ. • Гостиничный сегмент стабилен, несмотря на небольшое снижение, по итогам года ожидается объём вложений на уровне 50–60 млрд. • А объём инвестиций в офисы сократился вдвое. По итогам года рынок, вероятно, продолжит корректироваться после пика 2024‑го. Прогнозируемый объём — до 1 трлн рублей, что на 10% ниже уровня 2025 года и на четверть меньше рекордного 2024‑го.