Новости — главное за прошедшую неделю
Новости — главное за прошедшую неделю 1️⃣ Прогноз по вводу штаб-квартир в Москве до 2031 года — аналитика в РБК В 2027–2031 годах в Москве ожидается ввод около 436 тыс. кв. м офисной недвижимости под штаб-квартиры. Для сравнения: в предыдущие пять лет такой недвижимости было построено вдвое больше. Полная аналитика рынка штаб-квартир — в новом отчёте. 2️⃣ У здания ЦУМа сменился собственник — новость Ведомостей Ирина Ушакова, партнёр и руководитель инвестиционной платформы: ЦУМ — уникальный объект и визитная карточка столицы. С учётом его специфики стоимость может быть рассчитана исходя из существенно более низкой рыночной доходности — на уровне ставки капитализации 3-4%. Для сравнения, при оценке классических ТЦ используется рыночная ставка капитализации, которая по итогам I полугодия 2026 года составляет 12,5-13%. 3️⃣ Структура «Ростеха» закрыла крупную сделку на рынке аренды офисов — комментарий для Ведомостей Она арендовала почти 9 тыс. кв. м в БЦ «Лефорт» на востоке Москвы. Дмитрий Мельков, заместитель директора департамента офисной недвижимости: Предложение офисов классов B и B+ продолжает сокращаться на фоне спроса со стороны компаний, которые оптимизируют своё размещение. БЦ «Лефорт» позволяет арендатору занять отдельное здание в составе делового квартала со всей необходимой инфраструктурой. Одним из факторов выбора могла стать близость к прежнему офису. Ставка аренды может составлять около 35 тыс. рублей за кв. м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. 4️⃣ Девелоперы жилья могут построить больше половину будущих торгцентров в Москве — комментарий для Коммерсантъ Светлана Шорина, партнёр и руководитель консалтинговой платформы: Развитие жилыми девелоперами торговой недвижимости связано с двумя регуляторными факторами: программами комплексного развития территорий и создания мест приложения труда, а также с запросом жителей на качественную торгово-сервисную инфраструктуру в ЖК. Наиболее востребованные форматы — помещения на первых этажах комплексов и торговые центры микрорайонного или районного масштаба. 5️⃣ Разработчик игры «Мир танков», похоже, нашел себе новый офис в Москве — новость Ведомостей Компания договаривается об аренде площадей в БЦ на Ленинградском проспекте. Ставка аренды может составить порядка 47-49 тыс. рублей за кв. м в год. — оценил заместитель директора департамента офисной недвижимости Дмитрий Мельков. В районе Ленинградского проспекта сегодня формируется большой объём нового предложения, но оно ориентировано преимущественно на продажу. Объекты, предлагаемые в аренду, при появлении конкретного интересанта вынуждены конкурировать стоимостью.