📌 Ребёнку ещё нет 7 лет или у вас двое не совершеннолетних детей ? Я бы очень хорошо п... — 20 августа 2026 г. в 02:35:17.086
📌 Ребёнку ещё нет 7 лет или у вас двое не совершеннолетних детей ? Я бы очень хорошо подумала, прежде чем упускать семейную ипотеку Очень часто я слышу: «Эльвира, нам сейчас ещё одна квартира не нужна. У нас всё хорошо, места хватает». И тогда я предлагаю посмотреть на семейную ипотеку совсем с другой стороны. Не обязательно покупать квартиру для себя. Возможно, сегодня вы можете купить её для будущего своего ребёнка. Сегодня ребёнку три, четыре, пять лет. Он ещё маленький, живёт с вами, и кажется, что до его отдельной квартиры целая жизнь. Но пройдёт 12–15 лет, ему исполнится 18, и вопрос собственного жилья станет вполне реальным. А теперь посмотрите, какая возможность есть у семьи сегодня. 6 000 000 рублей под 6% на 30 лет — это платёж около 35 973 рублей в месяц. Шесть миллионов рублей по ставке 6% — на фоне сегодняшних рыночных условий это действительно очень дешёвые деньги. Вы покупаете квартиру сейчас, дом достраивается, получаете ключи и можете сдавать её. Аренда может полностью или частично закрывать ипотечный платёж, и все эти годы квартира постепенно выплачивается. К совершеннолетию ребёнка у семьи уже будет серьёзный актив, а не необходимость начинать копить ему на первоначальный взнос с нуля. Причём ребёнку совершенно не обязательно потом жить именно в этой квартире. Захочет другой район, другой город — квартиру можно продать и использовать эти деньги для покупки жилья там, где он сам захочет жить. И вот почему я сегодня так много говорю о семейной ипотеке. Действующие условия программы гарантированно сохраняются без изменений только до 1 октября 2026 года. Что будет дальше — пока никто точно не знает. Программа будет реформироваться, предложения ещё обсуждаются. Я никого не хочу пугать и говорить: «Срочно бегите покупать». Но я работаю с ипотекой не первый год и вижу тенденцию: программа постепенно становится более адресной, появляются новые ограничения. Поэтому лично я не рассчитывала бы на то, что нынешний круг семей и нынешние условия будут сохраняться бесконечно. А ребёнок тоже не будет маленьким всегда. Если ему исполнится семь лет, именно по основанию «ребёнок до семи лет» семья уже потеряет право на программу. Поэтому если у вас есть ребёнок до семи лет, первоначальный взнос и возможность платить ипотеку, я бы как минимум сейчас сделала расчёт. Даже если вам самим квартира сегодня не нужна. Возможно, через 15 лет именно это решение окажется одним из самых важных финансовых решений, которые вы приняли для своего ребёнка. Если у вас двое несовершеннолетних детей, семейную ипотеку тоже можно использовать с учётом территориальных ограничений. В самом Новосибирске по этому основанию программа не работает, а в городе Оби можно рассматривать подходящие новостройки. Не ждите 1 октября, чтобы потом узнать, что изменилось. Напишите мне сейчас возраст детей и размер первоначального взноса. Я покажу, какую квартиру можно купить, какой будет платёж и за сколько её можно будет сдавать после получения ключей. Посчитаем — и уже на цифрах решите, стоит ли вашей семье использовать эту возможность. 📱 Telegram • WhatsApp • MAX: +7 (914) 258-70-25 — Эльвира 📞 Для звонков: +7 (993) 258-70-25 — Эльвира 💚 Мои услуги по покупке новостройки для вас бесплатны — от ипотечного решения до получения ключей. Написать мне 👇🏻 https://max.ru/u/f9LHodD0cOINfuHxpBv-ohZr6VUeul6m_b6aI_kwRdv1xX-5J3ZgTjdePXg #семейнаяипотека #ипотека6процентов #квартираребёнку #новостройкиНСК #ЭльвираЛюбимова