КАК НОТАРИУСЫ ЗАЩИЩАЮТ ПРАВА ДЕТЕЙ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? — 2 июня 2026 г. в 14:29:16.559
КАК НОТАРИУСЫ ЗАЩИЩАЮТ ПРАВА ДЕТЕЙ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? Многие уверены, что если ребёнок не является собственником квартиры, то его интересы при продаже жилья никак не затрагиваются. На самом деле это не так. В Федеральной нотариальной палате напомнили, что права несовершеннолетних могут затрагиваться даже тогда, когда ребёнок вообще не указан в договоре купли-продажи. 👶 Если ребёнок является собственником доли в квартире или доме, участие нотариуса в сделке обязательно. Нотариус проверяет: ▪️ полномочия родителей или опекунов ▪️ наличие разрешения органов опеки ▪️ не ухудшатся ли жилищные условия ребёнка после сделки 🏠 Если ребёнок просто зарегистрирован в квартире, это тоже имеет значение. Даже без права собственности его нельзя просто выписать «в никуда». В некоторых случаях несовершеннолетний может сохранить право проживания в квартире и после её продажи. 📑 Если ребёнок владеет другой долей в объекте недвижимости, у него возникает преимущественное право покупки продаваемой доли. Отказаться от этого права за ребёнка родители могут только с согласия органов опеки. И это нотариус тоже обязательно проверяет. ⚖️ Ещё один важный момент. По закону родители и близкие родственники не могут совершать сделки с недвижимостью со своими несовершеннолетними детьми. Исключение — дарение имущества ребёнку. Иногда такие ограничения пытаются обойти через других родственников, но нотариус может проверить родственные связи через запросы в органы ЗАГС. 🏡 Особое внимание уделяется недвижимости, при покупке которой использовался материнский капитал. Нотариус проверяет: ▪️ выделены ли доли детям ▪️ всем ли детям выделены доли ▪️ соответствует ли размер долей требованиям закона Информацию об использовании материнского капитала нотариус может получить через Социальный фонд России или банк, где оформлялась ипотека. Поэтому сегодня сделки с участием детей находятся под серьёзным контролем. И это прежде всего сделано для защиты прав несовершеннолетних. 📲 Для консультации: +79142587025 Эльвира 📞 Для звонков: +79932587025 Эльвира Написать в Telegram: https://t.me/m/WtBwtSnDZGYy #недвижимость #детскиедоли #материнскийкапитал #нотариус