риэлтор Николай Лапин | Ипотека 📍Еактеринбург, СО, РФ | Агент - Брокер - Риелтор
Бизнес · 7 апреля 2026 г.
Карты на стол: Список банков и ставок, которые не светят в рекламе — 7 апреля 2026 г. в 05:09:33.812
Карты на стол: Список банков и ставок, которые не светят в рекламе Раз ты здесь по кодовому слову или уже уважаемый подписчик канала - поздравляю. Ты в курсе того, о чем молчат массовые СМИ, твердящие про «ипотеку под 19%». Пока другие ждут у моря погоды, мы с клиентами забираем программы под 7% и ниже. Ниже — перечень моих банков-партнеров. Читай внимательно, тут есть нюансы по цене объекта. Группа А: Снижаем ставку за счет цены квартиры (удорожание от 10%) Это выгодно, если ты планируешь жить долго или платеж для тебя важнее итоговой цены. - 0,01% на 1 год (ВТБ) — Идеально, если продаешь старую квартиру и нужно время или размещаешь деньги на выгодном вкладе. - 2% на 2 года / 5,9% на 3 года (Альфа-банк) — Для тех, кто ждет крупных поступлений ₽ и опять же,если деньги приносят доход больше ставки. - 7% на 7 лет (МКБ) — Мой фаворит. Самый психологически комфортный срок и ставка. - 11,2% на весь срок (Металлинвест) — Если не хочешь зависеть от рефинансирования. Группа Б: Без роста цены (честная стоимость от застройщика) - СБЕР (ЖК Академический, ЖК Встречный): 5% на 15 мес / 9,9% на 2 года / 13,9% на весь срок. - СБЕР (другие стройки): от 8% на первый год до 15,3% на остаток. В чем подвох и где «собака зарыта»? Объекты: Программы работают только там, где у банка есть проектное финансирование. Не каждый ЖК подойдет. Портрет заемщика: Чем ниже ставка, тем идеальнее должна быть твоя анкета (белая зарплата, стаж, кредитный рейтинг). Расчет: Иногда выгоднее взять ставку выше, но без удорожания. Мы в «АльфаХоум» считаем это на калькуляторе в двух вариантах. Что делать сейчас? Не пытайся угадать. Присылай мне в личку @realtorLapin название ЖК или свой бюджет. Я пробью объект по базе и скажу, какая из этих ставок - твоя. Для моих подписчиков аудит целей и проверка объекта - это база безопасности. Работайте с профи, берегите свои ₽. Какая стратегия вам ближе: минимальный платеж сейчас или минимальная цена квартиры? Пишите, разберем логику!