риэлтор Николай Лапин | Ипотека 📍Еактеринбург, СО, РФ | Агент - Брокер - Риелтор
Бизнес · 21 июня 2026 г.
🤔 Когда начинается отсчёт минимального срока владения недвижимостью? — 21 июня 2026 г. в 22:16:56.379
🤔 Когда начинается отсчёт минимального срока владения недвижимостью? Планируете продать квартиру или дом? Тогда важно понять, с какого момента ведётся отсчёт времени владения - именно от этого зависит, возникнет ли у вас обязанность уплатить налог при реализации объекта Давайте разберём ключевые ситуации и выясним, откуда стартует этот срок в каждом случае ✔ Если жильё приобретено по договору купли-продажи, началом периода считается момент, когда ваше право зарегистрировали в Росреестре ✔ При покупке по ДДУ (долевому строительству) отсчёт идёт с того дня, когда вы внесли застройщику последний платёж - это правило применяется с 2019 года ✔ Получили квартиру по наследству? Тогда срок стартует со дня ухода из жизни наследодателя, а не с момента оформления документов Приватизировали жильё? Здесь точкой отсчёта служит дата регистрации права - так установлено с 1998 года ✔ Если недвижимость досталась через жилищно-строительный кооператив, срок начинается после того, как вы полностью погасили паевой взнос ⚠️ Интересный момент: когда вы уже владели долей в квартире, а затем получили ещё одну часть, минимальный период рассчитывается от первой доли, которую зарегистрировали на ваше имя ✔ Построили дом самостоятельно? Отсчёт пойдёт с даты, когда право собственности официально зафиксировали. Если возникают сомнения по поводу расчёта срока - лучше заранее всё уточнить и избежать неожиданностей Готов помочь разобраться в нюансах и провести сделку грамотно, безопасно и с выгодой для вас! Звоните +79527330140 или пишите @realtorLapin #недвижимость #продажаквартиры #налогинедвижимость