В связи с участившимися вопросами граждан о необходимости постановки на государственный... — 21 июля 2026 г. в 09:06:19.802
В связи с участившимися вопросами граждан о необходимости постановки на государственный кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности на хозяйственный постройки (сараи, бани, гаражи), Управление Росреестра по Томской области информирует жителей региона о правилах оформления таких объектов недвижимости. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, обязательной государственной регистрации подлежат только те хозяйственные строения, которые обладают признаками объекта капитального строительства, т.е. имеют прочную связь с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, а также предназначены для длительного использования. Таким образом, хозяйственными постройками, которые требуют государственной регистрации являются гаражи, возведенные как капитальные объекты недвижимости, бани, сараи, летние кухни и иные хозяйственные строения, в случае если они прочно связаны с землей (на фундаменте). Не подлежат обязательному кадастровому учёту и регистрации права временные сооружения, а также лёгкие конструкции, установленные без фундамента (например, навесы из поликарбоната, металлические сборно-разборные гаражи, теплицы без фундамента). Такие объекты можно свободно перемещать или демонтировать без потери их основных свойств. Регистрация прав на капитальный гараж или баню даёт собственнику ряд преимуществ: возможность официально продать объект, передать его по наследству, использовать как залог при получении кредита, — поясняет заместитель начальника отдела регистрации объектов нежилого назначения и ипотеки Управления Росреестра Эльмира Сулейманова Для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности на такие объекты потребуется подать заявление через МФЦ или портал Госуслуг, приложив технический план, подготовленный кадастровым инженером, и правоустанавливающие документы на земельный участок. ‼️Обращаем внимание владельцев земельных участков: своевременная регистрация своих строений позволит избежать проблем при продаже участка, оформлении наследства или вступлении в программу «дачной амнистии».