В 2026 году во всех субъектах РФ будет проведена государственная кадастровая оценка зе... — 20 мая 2026 г. в 02:59:14.378
В 2026 году во всех субъектах РФ будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2027 году - государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений и других объектов. «С 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка во всех регионах проводится с использованием единого программного обеспечения – Национальной системы пространственных данных (НСПД). Все участники процесса: от оценщиков до региональных властей, взаимодействуют в рамках единой системы на основе актуальных данных. Это позволит определять актуальную кадастровую стоимость на единую дату по одной методологии для всей страны.» - отметила Людмила Лабуткина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области.На территории Томской области уполномоченным органом на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки является Департамент по управлению государственной собственностью Томской области. Определение кадастровой стоимости проводит Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (ОГБУ «ТОЦИК»). В 2026 году в Томской области предстоит оценить 408,4 тысячи земельных участков, в 2027 году - более 764 тысяч объектов капитального строительства. Если кадастровая стоимость земельных участков в 2026 году уже в процессе определения, то государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства находится на стадии подготовки. В рамках подготовки бюджетным учреждением собирается, обрабатывается и учитывается информация обо всех объектах недвижимости, в том числе кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной стоимости. При определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства учитываются сведения о местоположении, год постройки, материал стен, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы. При этом на этапе подготовки в целях уточнения характеристик правообладатель может подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложением документов, подтверждающих указанные в декларации значения характеристик (например: технический паспорт на объект недвижимости, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, иные документы). Однако, в случае если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость, но при этом не соответствуют имеющимся в ЕГРН сведениям об объекте, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке. Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на публичной кадастровой карте Росреестра в НСПД (Геоинформационный портал). Декларацию можно подать в ОГБУ «ТОЦИК» лично, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя на электронный адрес: gko@kadastr.gov70.ru , через ОГКУ «ТО МФЦ», а также регистрируемым почтовым отправлением по адресу: 634009, г.Томск, ул. Розы Люксембург, д.17, стр.2. Телефоны для справок: 8(3822) 907-933, 8(3822) 907-944. Форма декларации, требования к ее заполнению, способы направления, порядок ее рассмотрения, перечень прилагаемых документов размещены на официальном сайте ОГБУ «ТОЦИК» (https://gkoto.ru) в разделе «Государственная кадастровая оценка» подраздел «Декларации». ‼️Обращаем Ваше внимание, что представление правообладателем декларации с целью уточнения характеристик объекта позволит исключить ошибки в сведениях об объекте недвижимости, которые учитываются при определении кадастровой стоимости.