Покупка квартиры в новостройке — событие долгожданное. Но путь от получения ключей до з... — 11 августа 2026 г. в 11:18:05.464
Покупка квартиры в новостройке — событие долгожданное. Но путь от получения ключей до заветной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), подтверждающей право собственности, раньше мог занимать недели. Сегодня этот процесс стал практически мгновенным благодаря переходу на электронную регистрацию. С 2026 года подача документов застройщиками в Росреестр осуществляется исключительно в электронном виде. Почему это удобно покупателю? 1. Скорость. Электронный пакет документов обрабатывается органом регистрации значительно быстрее бумажного. Срок регистрации сокращается до минимума (часто 1–2 рабочих дня), при условии полного пакта документов. 2. Прозрачность. Вы можете отслеживать статус заявления онлайн. Никаких «потерянных» писем или очередей в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг. 3. Безопасность. Использование усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП) гарантирует подлинность документов и защищает от подделок. 4. Сервис «под ключ». В большинстве случаев застройщик берет оформление пакета документов на себя. Вам не нужно самостоятельно разбираться в требованиях к техническому плану или платить госпошлину в банке — всё происходит внутри корпоративного кабинета застройщика. Как это работает? Застройщик обязан направить в орган регистрации прав (Росреестр) заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства не позднее 30 рабочих дней со дня подписания с участником долевого участия в строительстве (далее – Участник ДДУ) документа о передаче объекта недвижимости (эта обязанность появилась с 1 марта 2025 года, до этого участник ДДУ сам подавал документы на регистрацию после подписания акта). Форма: заявление подается исключительно в электронном виде через портал Госуслуг или сайт Росреестра, подписанное УКЭП. Документы: передаточный акт и квитанция об уплате госпошлины (для физических лиц — 4000 рублей, делится поровну между всеми участниками ДДУ). Доверенность не требуется: закон прямо разрешает застройщику действовать без неё. После завершения регистрации застройщик обязан передать участнику ДДУ выписку из ЕГРН, подтверждающую зарегистрированное право. Важно помнить: пока право собственности не зарегистрировано, вы не сможете продать, подарить или заложить квартиру, зарегистрироваться в ней или застраховать недвижимость. «В 1 полугодии 2026 все застройщики, осуществляющие строительство способом долевого участия, исполнили возложенные на них законом обязательство по подаче заявлений о регистрации права собственности участников ДДУ в электронном виде».-прокомментировала Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области