Цены на жилье и рождаемость: как рынок недвижимости влияет на репродуктивные планы — 6 сентября 2026 г. в 12:38:08.307
Цены на жилье и рождаемость: как рынок недвижимости влияет на репродуктивные планы Нидерландские ученые провели исследование, чтобы выяснить, как изменения цен на недвижимость связаны с репродуктивными установками семей. Исследование показало, что рост стоимости жилья может усиливать социальное расслоение и по-разному влиять на рождаемость. Для молодых людей, не владеющих недвижимостью, высокие цены на покупку и аренду жилья могут становиться причиной откладывания рождения детей. Однако рост стоимости уже имеющегося жилья повышает благосостояние семей-собственников и, напротив, может стимулировать рождаемость. 🧐 Как проводилось исследование? ▫️ Авторы использовали данные регистров населения Нидерландов, охватывающие мужчин и женщин репродуктивного возраста в период с 2012 по 2023 год. В выборку вошли женщины в возрасте от 15 до 50 лет и мужчины от 15 до 60 лет. Изменения стоимости недвижимости анализировались на местном уровне: исследование охватило 40 территорий Нидерландов. ▫️ Период исследования был выбран не случайно, в эти годы в Нидерландах наблюдался значительный рост стоимости недвижимости. Одновременно снижалась рождаемость: суммарный коэффициент рождаемости сократился с 1,8 до 1,43 ребенка на женщину. 🤰Чем дороже жилье, тем ниже вероятность рождения ребенка ▫️ Рост цен на жилье по-разному влияет на собственников и арендаторов. Для тех, кто уже владеет недвижимостью, ее подорожание увеличивает стоимость семейного капитала и может повышать вероятность зачатия ребенка. Для тех, кто собственного жилья не имеет, напротив, рост цен делает его приобретение менее доступным и влияет на откладывание рождения детей. При росте стоимости жилья на 100 тысяч евро вероятность появления ребенка у арендаторов снижалась на 4,8%, тогда как у собственников увеличивалась на 2,1%. ▫️ Рост цен на недвижимость может усиливать репродуктивное неравенство: те, кто успел приобрести жилье раньше, выигрывают от его подорожания, а молодые люди, которые не являются собственниками, сталкиваются с дополнительным барьером для самостоятельной жизни и рождения первого ребенка. 🏡 Рынок жилья и очередность рождений ▫️ Наиболее сильное влияние стоимость жилья оказывает на решение о рождении первого ребенка: для бездетных молодых людей покупка собственного жилья часто становится важным условием начала семейной жизни, поэтому высокие цены могут заставлять откладывать рождение первенца. ▫️ На рождение второго ребенка стоимость жилья влияет значительно слабее: разница между собственниками и арендаторами здесь небольшая, поскольку после рождения первого ребенка семья уже больше готова к новому увеличению семьи. ▫️Рост цен на недвижимость снижает вероятность рождения третьего ребенка и увеличения семьи. При этом арендаторы оказываются более склонными к рождению третьего ребенка, поскольку могут решить жилищный вопрос за счет аренды более просторного жилья, тогда как собственники при необходимости расширения жилплощади сталкиваются с высокой стоимостью покупки нового жилья. 💡 Наш взгляд: исследование показывает, что доступность жилья может влиять на сроки рождения детей, так как чем сложнее молодым людям найти или приобрести подходящее жилье, тем выше вероятность, что они отложат рождение первого ребенка. При этом рост цен на недвижимость по-разному отражается на разных группах населения: положение арендаторов ухудшается, тогда как владельцы жилья, купившие его раньше, могут, наоборот, выигрывать от роста его стоимости. Поэтому демографическая политика должна учитывать не только финансовую поддержку семей, но и доступность жилья для молодых людей, планирующих создать семью. Важно развивать предложение доступного семейного жилья и рынок аренды, чтобы высокая стоимость недвижимости не становилась дополнительным препятствием для рождения детей. Источник фото Подписывайтесь на нас: Россия. Дети. Локтева. ВК | ДЗЕН