Поразмышляем о решении задачки из предыдущего поста. Что имеем: — 13 июня 2026 г. в 03:34:39.720
Поразмышляем о решении задачки из предыдущего поста. Что имеем: - земельный участок принадлежит одному физическому лицу; - дом принадлежит другому физическому лицу ( пред-предыдущему собственнику участка). Вероятно такая ситуация произошла потому что при совершении сделки дом не представлял интереса для покупателя ( был ветхим, планировался под снос). При этом предыдущий покупатель не озаботился изучением правового состояния этого об'екта. Просто оформили договор купли-продажи земельного участка, а дом в него не включили. Следующую сделку провели так же, проигнорировав наличие дома. Что теперь делать настоящему собственнику? 1. Провести сделки купли-продажи дома. То есть привлечь первоначального собственника. Оформить договор, зарегистрировать переход права и только потом продать дом настоящему собственнику участка. 2. Обратиться в суд ( не факт, что решение будет в пользу настоящего собственника). 3. Снять дом с кадастрового учета ( если его снести). Кадастровый инженер зафиксирует отсутствие дома и подаст заявление о снятии с кадастрового учета. При этом право собственности будет прекращено. Однако, сносить чужой дом, чревато претензией его хозяина.