Закон требует завершать сделку с недвижимостью (купля-продажа, дарение) передачей об’ек... — 23 июня 2026 г. в 08:08:55.227
Закон требует завершать сделку с недвижимостью (купля-продажа, дарение) передачей об’екта от продавца к покупателю, от дарителя к одаряемому. Передача должна быть оформлена письменно. Акт приема-передачи является документом завершающим сделку. АПП может быть отдельным документом или может быть включен в договор купли-продажи или дарения. Передача жилого об’екта недвижимости в сделках купли-продажи в большинстве случаев происходит после государственной регистрации перехода права. При фактической передаче квартиры или дома передаются ключи, снимаются показатели приборов учета газа,воды и электричества. Так же новому собственнику передаются паспорта на приборы учета. Желательно для приобретателя недвижимости получить на руки от продавца и документы кадастрового учета. На здание или помещение - Технический план( не путайте с техническим паспортом), на земельный участок - межевой план. Если у продавца нет этих документов( что бывает нередко, т.к кадастровые инженеры без дополнительного запроса не распечатывают их на бумагу, а в Росреестр сдают в электронном виде) - не беда! Так как для регистрации сделки они не требуются, ведь у регистратора есть доступ к электронному архиву реестровых дел. В акт приема-передачи прописывается перечень передаваемых документов и показатели приборов учета. Передавать акт приема-передачи в Росреестр не нужно. После подписания его всеми участниками сделки храните его вместе с договором. Акт очень важный документ.