💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ
💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ 🔥 «Давайте попробуем дороже» — фраза, которая обычно стоит продавцам времени и денег В конце апреля к нам обратился клиент, который когда-то покупал через нас квартиру в новостройке. Теперь задача была обратная — продать. Вводные данные: 📍 ЖК «Отражение» 📍 Матросова, 36 📍 1-комнатная квартира 📍 34 м² 📍 комфортный 4 этаж 📍 получистовая отделка от застройщика (ремонт собственник так и не делал) И сразу важный плюс объекта: ✔️ без обременений ✔️ без маткапитала ✔️ без несовершеннолетних ✔️ вся сумма в договоре ✔️ более 5 лет в собственности То есть юридически — идеальный объект. ⚡️ Но рынок всё равно никто не отменял Когда брали квартиру в работу, мы сразу честно сказали: 👉 аналоги с ремонтом стоят в районе 5 млн Причём большая часть конкурентов была с худшими условиями: — где-то обременение — где-то не вся цена в договоре — где-то маткапитал и детские доли Но собственник сказал: «Давайте попробуем 5 200 000 ₽» Окей. Попробовали. 📊 И что показал рынок? Сделали КУП. И он снова подтвердил: 👉 реальный диапазон — 4,9–5 млн ₽ 🚫 Что произошло на 5,2 млн? Ничего! Вообще! И это очень важный момент, который многие продавцы не хотят принимать: ❗️Если рынок не реагирует — проблема не в покупателях. Проблема в цене. ⚡️ Дальше — работа команды 📍 Снижаемся до 4 990 000 ₽ Появляются показы. Но покупатели уходят на другие варианты. Почему? Потому что рынок уже научился сравнивать. 🚀 Следующий шаг — 4 900 000 ₽ И вот тут появляются: ✔️ 2 мотивированных покупателя ✔️ оба готовы выходить на сделку ✔️ оба просят торг до 4 800 000 ₽ А здесь начинается то, что отличает переговоры от «ну ладно, уступим». 💣 В АРЕВЕРА мы не просто передаём предложения Мы управляем ситуацией. Понимая, что есть сразу два заинтересованных покупателя, через переговоры подняли цену. 📍 В итоге подписали квартиру за 4 850 000 ₽ ✅ 5 мая вышли на сделку ✔️ наличный расчёт ✔️ быстрое оформление ✔️ все стороны довольны 🧠 И главный вывод: Иногда собственнику кажется: «Ну давайте попробуем подороже» Но рынок почти всегда очень быстро показывает реальную стоимость объекта. 🔥 И здесь важно понимать, что задача команды — не спорить с рынком. А: ✔️ вовремя корректировать стратегию ✔️ не терять покупателей ✔️ и выжимать максимум в переговорах ⚡️ #сделкасАРЕВЕРОЙ — это не случайность Это система: аналитика + позиционирование + грамотная работа со спросом. Если ты тоже хочешь продать квартиру без бесконечных «висим и ждём» — напиши мне. Разберём ситуацию честно и по рынку. #РиэлторИринаЗубоваБражкина #сделкасАРЕВЕРОЙ #недвижимость #риелторкрасноярск #продажаквартиры #кейсриелтора #вторичка #двухкомнатнаяквартира #квартираподремонт #сложнаясделка #быстраяпродажа #задаток #наличныйрасчет #честныйриелтор #репутацияважнее #переговоры #маркетингвнедвижимости #экспертпонедвижимости #продажабезторга #сделкапоквартире #риелторскаяэтика #командаАРЕВЕРА #красноярск #купитьквартиру #продатьквартиру